一、中介跑路房东怎么解除合同

在中介跑路的情况下，房东若要解除合同，可参考以下方式：

一是查看合同约定。若合同中对中介失联、无法履行职责等类似情况有明确约定，且约定房东有权解除合同的条件成就时，房东可依据合同条款，向租户发出解除合同通知，明确告知解除原因及解除时间。

二是依据法定事由。若中介跑路导致合同目的无法实现，比如中介负责的重要事项无法推进，严重影响相关事务处理等，房东可根据《》中关于定解除的规定，主张解除合同。同样，需向租户送达解除通知。

三是协商解决。房东可尝试与租户沟通，说明中介跑路的情况以及继续履行合同可能面临的困难，协商一致解除合同。若租户同意，双方可签订解除协议，明确权利义务的终止及相关后续事项处理。

无论采取何种方式，房东都应注意保留相关证据，如中介跑路的证明材料、与租户沟通的记录等，以避免后续可能产生的纠纷。

二、中介跑路房东怎么办可以维权吗

中介跑路，房东可以通过以下方式维权：

首先，收集证据。保留与中介签订的合同、租金支付记录、沟通记录等相关材料，这些证据对于后续维权至关重要。

其次，与租客协商。若租客已向中介支付租金，房东应与租客友好协商，共同面对问题。如租客未支付租金，房东可依合同约定要求其支付。若租客已支付租金，且在租赁期内，房东不能随意驱赶租客，因为租客基于合法取得居住权。

再者，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求帮助和指导。

最后，考虑法律途径。若损失较大，房东可向提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失。在诉讼过程中，遵循法律程序，配合法院工作。若中介行为涉嫌诈骗等犯罪，房东应及时向公安机关报案，追究其刑事责任。

房东在面对中介跑路时，应冷静应对，通过合法途径维护自身权益。

三、中介跑路房东怎么办

当遇到中介跑路的情况，房东可采取以下措施：

一是查看合同约定。仔细研读与中介签订的委托代理合同等相关文件，确定双方权利义务，比如中介代收租金的相关条款、违约责任等，明确依据。

二是尝试联系中介。通过各种渠道，如电话、短信、社交媒体等，积极寻找中介及其负责人，了解其跑路原因和现状，同时注意保留沟通记录。

三是收回房屋。若租户是通过该中介租赁房屋且租金交给了中介，房东可与租户协商，在解释清楚情况后，友好地要求租户直接向自己支付后续租金或搬离房屋，避免自身权益受损。若租户拒绝配合，房东可通过法律途径解决，如向法院起诉，要求租户腾退房屋。

四是报警处理。中介跑路若涉及诈骗等违法犯罪行为，房东应及时向公安机关报案，提供相关证据和线索，借助警方力量追回损失。

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