合飞律师

一、办房产过户需要什么证件 办理房产过户所需证件因过户情形不同而有所差异，一般情况下需要以下常见证件： 买卖过户： -双方身份证明，包括身份证、簿等，用以证明身份信息与资格。 -房产证，这是房屋产权的法定凭证。 -，明确双方买卖的各项约定与条款。 -若涉及贷款购房，还需提供贷款相关资料，...

一、可以委托律师代理过户吗 可以委托律师代理过户。在许多情况下，当事人由于各种原因无法亲自办理过户手续，委托律师代理是一种可行的解决方案。 具体而言，委托律师代理过户通常需要遵循以下步骤： 一是签订授权委托书。委托人需与律师签订详细的授权委托书，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，确保律师...

一、买房过户原房主不肯来签字怎么办 若遇到买房过户时原房主不肯来签字的情况，可考虑以下解决途径： 其一，沟通协商。尝试与原房主再次沟通，了解其不肯签字的原因。若因对合同条款有异议等可协商解决的问题，通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，促使其配合完成过户签字手续。 其二，依据合同约定处理。...

一、离婚车车牌和车可以一起过户吗 在离婚的情况下，车和车牌能否一起过户，需要分情况来看。 如果是夫妻双方协商一致进行车辆过户，对于车辆本身，通常可以正常办理过户手续。夫妻之间车辆过户，可以携带相关材料，如、、车辆、车辆登记证书等，到当地车辆管理部门按照规定流程申请办理。 然而，车牌能否一起过户...

一、父母一方健在房子如何过户 若父母一方健在，要办理房子过户，需分不同情况处理： 一是通过买卖方式过户。健在一方与子女签订，双方携带、簿、、等材料，到当地中心办理过户登记手续。登记中心会对提交材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、双方身份是否真实等，审核通过后，缴纳相费，即可完成过户。 二是通过...

一、二手房交易是先过户银行才放款吗 在二手房交易中，银行放款与过户的顺序并非绝对固定，存在不同情形。 常见模式下，是先办理过户。买卖双方达成交易意向，签订合同后，买家向银行申请贷款，银行审批通过出具同意贷款书。之后买卖双方前往部门办理房屋过户手续，新的不动产权证书办理出来后，一般会将其抵押给银行...

一、二手房过户买方需要哪些费用 二手房过户买方通常需要承担以下费用： 1.契税：根据房屋面积和买方是否为等情况，税率有所不同，一般为房屋成交价的1%-3%。 2.印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳。 3.交易手续费：由各地规定，一般每平方米几元到十几元不等。 4.登记费：住宅类房屋一般为...

一、房屋买卖不按时过户怎么处理 若房屋买卖中未按时过户，可按以下方式处理： 首先，查看合同约定。通常会对过户时间及违约责任作出明确规定。若一方未按时过户，构成违约，受损方有权依据合同条款，要求违约方承担违约责任，比如支付违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。 其次，协商解决。双方可就延迟过户问题进...

一、房子签了购房合同是否还能更名 在一般情况下，房子签了购房合同后能否更名需要分情况来看： （一）在购房合同备案前。如果还未进行合同备案，买卖双方协商一致，通常是可以进行更名的。这种情况下，开发商一般会配合办理相关手续，重新签订购房合同，将原购房者的姓名变更为新购房者的姓名。 （二）在购房合...

一、未成年的子女房屋能过户给父母吗 未成年子女的房屋可以过户给父母。 从法律角度看，未成年人作为房屋所有权人，其权益受法律保护。不过，由于未成年人不具备完全民事行为能力，办理过户需由其法定监护人（一般是父母）代为行使相关权利。 办理过户时，首先要明确房屋产权状况，确保不存在抵押、查封等限制交易...