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一、房屋买卖过户手续需要哪些材料 办理房屋买卖过户手续所需材料如下： 1.双方身份证明：买卖双方需提供有效身份证件，以证明身份信息。 2.房屋产权证明：通常是，用以明确房屋的产权归属及基本情况。 3.买卖合同：需包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，体现双方的交易约定。 4...

一、夫妻双方一方死亡房子能过户吗 夫妻一方死亡后，房子是否能过户需视具体情况而定。 如果该房屋属于夫妻共同财产，在一方死亡后，先将房屋中属于死亡一方的份额按照进行分割，即由死亡一方的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。继承完成后，各继承人对属于自己的份额拥有所有权，此时可以办理过户手续。...

一、法院判决书房产权可以直接过户吗 可以凭借法院判决书直接办理房产过户，但需要按照一定流程进行。 一方面，法院的生效判决书具有力，它确定了房屋产权的归属。在判决书生效后，权利人可持判决书、明等相关材料到部门申请办理房产过户登记手续。不动产登记部门在审核相关材料无误后，会依法为权利人办理过户登记，...

一、挂靠公司的车过户需要换车牌号码吗怎么办 一般情况下，挂靠公司的车过户是否需要换车牌号码，要看具体的挂靠协议和当地的车辆管理规定。 如果挂靠协议中明确规定时需更换车牌号码，那么通常就需要按照规定去办理车牌更换手续。办理时需携带相关的车辆过户材料，如双方的明、车辆登记证书、等，前往当地车管所进行...

一、电动车没过户出了事故对原车主有责任吗 一般情况下，电动车没过户出了事故，原车主在一定条件下可能需承担责任。如果原车主对事故的发生存在过错，比如明知车辆存在安全隐患而未告知受让人，或者车辆存在未处理的违法违规行为等，那么原车主可能要承担相应责任。 然而，如果原车主已尽到合理的注意义务，将车辆交...

一、宅基地买卖能否办证过户手续呢 宅基地买卖一般不能办理过户手续。具体分析如下： 其一，宅基地所有权归集体所有。根据我国相关法律规定，宅基地是农村集体组织为保障本集体成员的居住权益而分配给成员使用的土地，其所有权属于农村集体组织，集体成员仅享有使用权。 其二，宅基地流转有严格限制。宅基地的买卖...

一、找中介过户房子收多少钱 房屋过户通过中介办理时，中介收费并无固定统一标准，通常受多种因素影响： 一是房屋成交价格。一般来说，中介会按照房屋成交价的一定比例收取费用，常见比例在1%至3%左右。比如，一套成交价为100万元的房屋，若按2%收取，中介费用就是2万元。 二是地区差异。不同地区经济发...

一、买了20几年的房子没过户怎么算 购买二十几年的房子却未办理过户手续，需从多方面分析： 首先，从合同效力看，若当初签订的是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，合同通常是有效的，双方应依约履行。比如约定了付款方式、交房时间等条款，双方都有遵守的义务。 其次，关于房屋所有权。在我国，房屋作为...

一、违章建筑不能过户怎么办 违章建筑不能过户是因其违反相关规划建设规定，未取得合法产权手续。面对这种情况，可按以下方式处理： 首先，确认建筑违章性质。若属轻微违章，可向相关部门咨询能否补办手续使其合法化。例如，补齐规划许可证等必要证件，经审批后消除违章状态，符合过户条件时即可办理过户。 其次，...

一、父亲过世房产证可以不过户吗 父亲过世后，房产证原则上是可以不过户的，但会存在一些潜在风险。 从法律角度看，房产属于父亲的遗产，若不过户，其所有权仍登记在父亲名下，在法律意义上该房产仍处于未明确归属的状态。这可能导致房产在继承等相关事务处理时产生纠纷，例如其他继承人可能对房产的归属提出异议，或...