合飞律师

一、铺位租赁合同效力如何 铺位租赁合同的效力需从以下几方面判断： （一）主体方面 1. 出租方应具有对铺位的合法处分权。如果是所有权人，当然有权出租；如果是承租人转租，需取得原出租人的同意，否则可能导致转租合同效力待定或无效。 2. 承租方需具有相应的民事行为能力，能够独立承担合同权利义务，...

一、租赁合同由谁管理签订的 租赁合同的签订管理涉及多方主体。 从出租方角度看，若是个人出租自己的房屋或物品，由个人自行管理签订过程，包括拟定合同条款（可参考标准模板）、与承租方协商条款内容、确定双方权利义务等。如果是企业或单位出租房产、设备等，一般由企业的法务部门或者相关业务部门负责管理签订事宜...

一、租金拆迁不合理,不按平方米,不按户口,只看结婚与否 这种租金拆迁补偿方式存在不合理性。从法律角度来看，主要有以下几点分析： （一）按结婚与否来确定租金拆迁补偿缺乏合理依据。拆迁补偿的目的是对被拆迁人因拆迁行为所遭受的损失进行合理弥补，而结婚与否与因拆迁所受的实际损失并无直接关联。比如，同样面...

一、租赁合同违约金多少合适 在租赁合同中，违约金的合适数额需要综合多方面因素确定。 （一）合同约定情况 如果合同中有明确约定违约金数额或计算方式，一般按照约定执行。但约定的违约金过高或过低时，当事人可以请求或机构予以适当调整。通常以不超过造成损失的百分之三十为标准判断是否过高。 （二）损失衡...

一、厢货车租赁合同怎么签订 厢货车租赁合同的签订需要注意以下方面： （一）明确双方当事人信息 1. 详细列出出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等信息，确保双方身份可准确识别。 （二）车辆相关信息 1. 写明厢货车的品牌、型号、车架号、车牌号等，准确界定租赁车辆。 2. 注明车...

一、中介有没有租赁合同啊 一般情况下，中介会有租赁合同。 在等涉及中介服务的场景中，中介通常会使用标准的租赁合同文本。这是因为： 1. 规范业务操作。中介为了保障自身业务的合法性、有序性，会采用合同对租赁双方的权利义务进行明确约定，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要条款...

一、租赁合同谁先盖章 在租赁合同中，并没有法律规定必须谁先盖章。 从实践操作来看： 1. 如果双方协商一致，可以由任何一方先盖章。比如，出租方为表示诚意先盖章，然后将已盖章的合同文本交予承租方盖章；或者承租方急于达成租赁关系先盖章，再交由出租方盖章都是可行的。 2. 重要的是双方对于合同条款...

一、怎样提前终止租赁合同 要提前终止租赁合同，可从以下方面着手： （一）查看合同约定 1. 租赁合同中可能包含提前终止合同的条款，例如约定了在某些特定情况下（如不可抗力影响租赁使用等），一方有权提前终止合同，或者规定了提前终止需承担的责任（如支付违约金等）。按照合同约定的程序和要求执行是最基本...

一、怎样办理租赁合同 办理租赁合同一般有以下步骤： （一）合同拟定 1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等。 2. 详细描述租赁物，如房屋要写清地址、面积、户型结构等；设备要写清规格、型号等相关特征。 3. 确定租赁期限，明确起始日期和终止日期。 4. 约定租金金额、支付方式...

一、办了租赁合同可以退房吗 是否可以退房取决于多种因素。 （一）如果租赁合同中有约定退房的情形 1. 例如约定了在特定时间、特定事件发生时可以退房，只要符合这些约定条件，承租人就可以退房。比如合同约定房屋被征收时承租人可退房，若真发生这种情况，承租人有权退房。 2. 若约定了承租人提前退房需...