一、办了租赁合同可以退房吗

是否可以退房取决于多种因素。

（一）如果租赁合同中有约定退房的情形

1. 例如约定了在特定时间、特定事件发生时可以退房，只要符合这些约定条件，承租人就可以退房。比如合同约定房屋被征收时承租人可退房，若真发生这种情况，承租人有权退房。

2. 若约定了承租人提前退房需承担一定的违约责任，如支付违约金，那么承租人在愿意承担违约责任的情况下，也可以退房。

（二）如果没有约定

1. 双方可以协商退房事宜。如果出租人和承租人协商一致，就可以解除租赁合同，实现退房。

2. 在法定情形下可以退房。例如租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同退房；又比如因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金，并且在租赁物无法实现租赁目的时可以解除合同退房。

二、租赁合同如何签字给租客

在将租赁合同签字给租客时，需遵循以下步骤：

（一）合同准备

1. 确保合同内容完整、准确。包括租赁双方的姓名、号等身份信息，租赁房屋的具体地址、面积、用途，租赁期限、租金金额及支付方式、押金规定、房屋维修责任等重要条款。

2. 检查合同有无错别字、歧义性表述等可能引起争议的地方。

（二）签字过程

1. 当面签字。与租客约定时间，双方当面签署合同。这样可以避免代签等可能产生的纠纷。

2. 在合同每一页的下方或指定位置签字。签字应清晰可辨，最好使用黑色中性笔。

3. 签署日期。明确合同签署的日期，一般写在合同末尾。

（三）交付合同

1. 签字完成后，将合同原件的一份交付给租客。自己留存一份原件，以备后续可能的查阅或纠纷处理。

2. 可以考虑同时提供一份合同复印件给租客（如有需要），复印件上可注明“仅供参考，以原件为准”字样。

三、汽车租赁合同甲方是谁

在汽车租赁合同中，甲方通常是将汽车出租给他人（乙方）使用的一方。

这一方可以是汽车租赁，专门从事汽车租赁业务，以盈利为目的将公司旗下的汽车出租。也可以是私人车主，其个人拥有汽车，并且愿意将汽车的使用权暂时转让给他人以获取一定的租金收益。无论是汽车租赁公司还是私人车主作为甲方，都有义务按照合同约定提供适租的汽车，并保证汽车的合法性、安全性等相关条件。同时，他们也享有按照合同约定收取租金等相关权利。

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