合飞律师

一、租客在出租屋死亡要赔偿房东钱吗 租客在出租屋死亡是否要赔偿房东钱，需根据具体情况判断。 若租客的死亡是自身疾病等非因房东过错导致的，房东通常无需赔偿。比如租客突发心脏病等自身健康问题死亡，房东在合理范围内已尽到出租屋的维护等义务，不存在过错，就不应承担赔偿责任。 但如果房东存在过错，如出租...

一、租房合同提前签订日期生效吗 租房合同提前签订日期是否生效需视具体情况而定。 一般而言，若合同中明确约定了生效时间为提前签订的日期，且合同内容符合法律规定，双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，那么合同自约定的提前日期生效。 若合同没有对生效时间作出特...

一、租房时墙面发霉是谁的责任 租房时墙面发霉责任认定需根据具体情况判断： -若因房屋本身质量问题，如墙体防水不佳、建筑结构缺陷等导致墙面发霉，责任通常归房东。依据相关法律，房东有义务提供符合居住安全和正常使用要求的房屋，对于房屋质量问题引发的状况，房东应负责维修和处理。 -若因租客使用不当或人...

一、房屋出租人死亡房东可以索赔吗 在房屋出租人死亡的情况下，房东是否可以索赔，需根据具体情形判断： 一是看死亡原因。若承租人死亡是因房屋本身存在安全隐患，如房屋结构问题导致坍塌致使承租人死亡，房东作为房屋所有者和管理者，未履行安全保障义务，可能需承担相应赔偿责任，这种情况下房东无法索赔。 二是...

一、租房合同怎样算无效 租房合同无效的情形主要有以下几种： 1.主体不适格。若出租方不是房屋所有权人且未获授权，或承租方为无民事行为能力人，。例如，租客是不满八周岁的未成年人，因其无独立实施民事法律行为的能力，所签租房合同无效。 2.内容违法。合同内容违反强制性规定，合同无效。比如，租赁房屋用...

一、租房发霉严重属于违规房吗 租房发霉严重是否属于违规房，需依据具体情况判断。 从房屋适租性看，我国相关法律规定，出租人应保证出租房屋符合居住的基本条件。若发霉情况严重，影响居住者身体健康，比如引发呼吸道疾病、皮肤过敏等问题，那么此房屋就不符合适租标准，可认定为违规房。 再者，需查看约定。若合...

一、出租房遇人病死谁负责 出租房遇人病死，责任认定需分情况判断： 若租客自然死亡，房东无过错的，无需承担责任。租客作为完全民事行为能力人，应对自身健康负责，房东无义务时刻保障租客生命安全。比如租客因自身疾病突发离世，房东若已提供符合安全标准的房屋，就无需担责。 若因房屋存在安全隐患导致租客死亡...

一、租房给17周岁的学生住违法吗 将房屋出租给17周岁的学生住，一般情况下不违法，但需要具体情况具体分析。 从民事行为能力角度看，17周岁的学生通常属于限制民事行为能力人。出租房屋给其居住，若该学生能以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，这种情况下出租行为没有法律障碍。 从治...

一、签了租房合同没交钱怎样解除合同 若签订了租房合同但未交钱，解除合同通常需根据合同约定及法律规定来处理。 首先，若合同中明确约定了未交钱可解除合同的情形及相关程序，应按照合同约定执行。例如，合同可能规定在一定期限内未交钱视为解除合同，或需经双方协商一致等。 其次，若合同未明确约定，一般情况下...

一、租客在出租屋死亡谁负责 租客在出租屋死亡的责任承担，需根据具体情况判定： 二、租客在出租屋死亡房主是否有责任赔偿 租客在出租屋死亡，房主是否需承担赔偿责任，需根据具体情况判断： 一是看死亡原因。若租客死亡是因其自身健康原因，如突发疾病，且房主对租客健康状况并不知情，也不存在任何过错行...