一、租房时墙面发霉是谁的责任

租房时墙面发霉责任认定需根据具体情况判断：

-若因房屋本身质量问题，如墙体防水不佳、建筑结构缺陷等导致墙面发霉，责任通常归房东。依据相关法律，房东有义务提供符合居住安全和正常使用要求的房屋，对于房屋质量问题引发的状况，房东应负责维修和处理。

-若因租客使用不当或人为因素造成墙面发霉，如长时间不通风、随意泼水弄湿墙面等，责任则在租客。租客在租赁期间有合理使用和妥善保管房屋及附属设施的义务，因其不当行为致使墙面发霉，需承担修复责任或赔偿损失。

-若无法明确是房屋质量问题还是租客使用问题导致墙面发霉，双方可协商解决。若协商不成，可共同委托专业机构进行鉴定，依据鉴定结果确定责任归属。

在处理此类问题时，双方应及时沟通，保留相关证据，如发霉墙面照片、维修记录等，以便后续处理纠纷。

二、租房不想住了可以转租吗

租房不想住了是否可以转租，需依据具体情况判断。

若明确约定租客有权转租，那么租客可按合同规定进行转租操作。不过，通常要提前一定时间告知房东，并遵循合同里关于转租的其他要求，比如可能需房东对新租客进行审核等。

若合同没有明确是否可以转租，根据法律规定，租客要转租必须先征得房东同意。未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合同。

要是合同明确禁止转租，租客就不能将房屋转租。否则房东发现后，不但可以解除与租客的租赁合同，要求租客承担违约责任，还可以要求次承租人腾退房屋。

所以，在有转租想法时，租客应先查看租赁合同条款。若合同未作规定，就和房东协商，获得其书面同意，以避免后续法律风险。

三、租房期间房子发霉怎么处理

租房期间房子发霉可按以下方式处理：

-查看合同约定：仔细查看租赁合同，看是否有关于房屋维修、质量问题的相关条款。若合同明确规定房东需保障房屋适宜居住并承担维修责任，那么发霉问题房东应负责解决。

-与房东协商：及时向房东反馈发霉情况，以书面或聊天记录等形式固定沟通内容。要求房东采取措施解决，如进行除湿、粉刷墙面等。在协商时，明确告知发霉对生活和健康造成的影响。

-自行维修并追偿：若房东拒绝处理或拖延，在保留好相关证据后，租客可自行维修。维修费用可要求房东承担，可从租金中扣除，但需提前告知房东。

-：若发霉情况严重影响正常居住使用，威胁到身体健康，租客可依据法律规定或合同约定解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金。

-寻求第三方帮助：若与房东协商不成，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，也可考虑通过法律途径解决，如向人民提起诉讼。

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