一、出租房遇人病死谁负责

出租房遇人病死，责任认定需分情况判断：

若租客自然死亡，房东无过错的，无需承担责任。租客作为完全民事行为能力人，应对自身健康负责，房东无义务时刻保障租客生命安全。比如租客因自身疾病突发离世，房东若已提供符合安全标准的房屋，就无需担责。

若因房屋存在安全隐患导致租客死亡，房东需担责。依据相关法律，房东有义务提供安全的租赁物。如房屋电气线路老化引发致租客死亡，房东要承担相应赔偿责任。

若第三人过错导致租客死亡，由该第三人担责。如他人故意杀害租客，凶手需承担刑事责任和民事赔偿责任。

若遇此类纠纷，当事人可协商解决，协商不成可通过诉讼明确责任和赔偿问题。

二、如何强制解除合同

强制解除房屋租赁合同需依据法定或约定情形，通过合法途径进行。

若合同有约定解除条件，当条件成就时，一方可依约解除。比如约定租客拖欠租金达一定期限，房东有权，此时房东可书面通知租客解除合同。

法定解除权方面，根据相关法律，有几种常见情况。一是因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋因自然灾害严重受损无法居住，双方均有权解除。二是在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，如租客明确不再续租且搬离房屋。三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如房东未按约定维修房屋影响使用，租客催告后房东仍不处理。四是一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现。

行使解除权时，主张解除的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民或机构确认解除合同的效力。通过诉讼或仲裁解除合同，需提供证据证明符合解除条件。强制解除合同应合法合理，避免因不当解除承担违约责任。

三、房屋租赁没到期,租客要退租怎么办

房屋租赁未到期租客要求退租，可按以下方式处理：

**查看合同约定**：通常会对提前退租有相关规定，按合同约定执行。若约定租客提前退租需支付违约金，租客应支付相应违约金以承担违约责任。

**协商解决**：若合同未明确约定，双方可协商处理。租客提前退租可能有合理原因，如工作变动等。房东可考虑租客情况，退还部分租金和押金，以妥善解决问题。

**法律途径**：若租客无正当理由提前退租且拒绝承担违约责任，房东可通过法律途径维护权益。房东可向法院起诉，要求租客继续履行合同或赔偿损失。

**避免损失扩大**：房东在租客提前退租后，有义务采取适当措施避免损失扩大。如及时寻找新租客，不能因租客提前退租而闲置房屋。

在处理此类问题时，双方应保持理性和沟通，以和平、合法方式解决纠纷。

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