合飞律师

一、房子从开发商过户还有费用吗 房子从开发商处过户通常会产生一些费用，主要包含以下几类： 一是契税。这是房产过户中较为重要的一项税费，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，比例因房屋面积、购房者名下房产套数等因素有所不同。比如，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契...

一、安置房能不能过户给子女 要知道，安置房也是有可能会过户到自己孩子名下滴。前提，就是得等这些房子被你住了够五年之后再说，而且还得额外地交一些钱，比如土地出让金、契税还有住房维修基金什么的，这样才能拿到正式的嘛。等你拿到了这个房产证以后，这个房子就变成真正意义上的商品房，那时候就可以自由买卖或者过...

一、新疆二手房过户费怎么算 新疆二手房过户费计算涉及多项费用，以下为你详细说明： 1.契税：若购房者首次购房，房屋面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。若为，面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。 2.增值税及附加税：房屋产权满两年免征；未满...

一、二手房暂时不能过户怎么办 二手房暂时不能过户，可根据不同原因采取不同解决办法： 若因房产存在抵押等权利受限情况，需先与卖方沟通，要求其解除抵押。卖方应向抵押权人清偿债务或另行提供担保，以解除抵押登记，使房产恢复可交易状态，之后再办理过户手续。在此过程中，可签订补充协议，明确卖方解除抵押的期限...

委托人甲(出售方以下简称甲方)：_________________________________ 委托人乙(买入方以下简称乙方)：_________________________________ 受托人丙(居间方以下简称丙方)：________________________________...

委托人甲(出售方以下简称甲方)：_________________________________ 委托人乙(买入方以下简称乙方)：_________________________________ 受托人丙(居间方以下简称丙方)：______________________________...

法律解析： 房屋漏水维权可以先与责任人协商解决，协商不成可向物业反映，申请维修基金，或通过法律途径起诉。 当发现房屋漏水时，首先要明确漏水的原因和责任方。常见的原因可能包括楼上邻居防水未做好、房屋自身质量问题、公共管道老化破裂等。如果是楼上邻居的原因导致漏水，应先与其友好沟通，协商解决维修和事...

法律解析： 首先需要确认顶楼漏水是否符合维修基金使用条件，然后由相关业主或业主委员会向物业管理公司提出申请，经审核通过后按流程使用维修基金。 当楼房顶楼出现漏水情况时，申请维修基金可按以下步骤进行。 第一步，确定顶楼漏水情况是否满足维修基金的使用范畴。一般来说，维修基金是用于公共部位和共用设...

法律解析： 一般情况下，楼上漏水导致楼下受损，应由楼上业主承担责任，但也需具体情况具体分析。 当发生楼上漏水楼下受损的情况时，责任的承担主体需要根据具体情形来确定。首先，如果漏水是因为楼上业主自身的原因，比如私自改造管道、忘记关水龙头等人为过错导致，那么楼上业主应承担主要责任甚至是全部责任。因...

法律解析： 顶楼漏水维修费用的承担主体需要根据具体情况来确定。 顶楼漏水维修费用的承担问题较为复杂，通常要考虑多种因素。如果顶楼处于房屋质保期内，且漏水是由于房屋质量问题导致的，那么一般应由开发商承担维修费用。开发商有责任确保所建造的房屋在质保期内不存在质量缺陷。 若顶楼漏水是因为楼顶的公共...