法律解析：

房屋漏水维权可以先与责任人协商解决，协商不成可向物业反映，申请维修基金，或通过法律途径起诉。

当发现房屋漏水时，首先要明确漏水的原因和责任方。常见的原因可能包括楼上邻居防水未做好、房屋自身质量问题、公共管道老化破裂等。如果是楼上邻居的原因导致漏水，应先与其友好沟通，协商解决维修和事宜。在协商过程中，要保留好相关的证据，如漏水的照片、视频，以及双方沟通的记录等。

如果与邻居协商无果，可以向物业反映情况。物业有协调处理邻里纠纷的职责，并且对于公共区域的管道等设施的维修负有一定的责任。如果是房屋本身的质量问题，且在质保期内，可联系开发商要求其承担维修和赔偿责任。如果超过质保期，可申请使用房屋维修基金进行维修。

在通过上述途径仍无法解决问题的情况下，就需要考虑通过法律途径来维权。在前，要收集充分的证据，如房屋漏水的鉴定报告、维修费用的清单、因漏水造成的财产损失清单等。同时，要确定准确的被告，是邻居、开发商还是物业等。

在诉讼过程中，要依据相关的法律法规，如《物权法》《侵权责任法》等，主张自己的合法权益。要求被告承担维修费用、赔偿因漏水造成的财产损失、精神损害抚慰金等。

总之，房屋漏水维权需要保持冷静，理性处理，通过合法有效的途径维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。