合飞律师

一、拿房产证需要谁的户口本 拿房产证所需户口本的情况分多种。如果是全款购房且产权人仅一人，通常只需产权人的户口本。这是因为在时，需要确认产权人的身份信息和情况，产权人本人的户口本是重要证明材料。 若房屋产权为多人共有，所有产权人的户口本都要提供。这能明确各产权人的身份及他们之间的关系，保障房产权...

一、开发商违约怎么认定 （一）交房时缺乏验收证书且推迟交付。 （二）交房与合同约定不符。 购房者在接收房屋后发现其品质与签订合同时不符的案例繁多，如面积误差过大 （超过3%）、窗户类型改变、水电气供应不到位等。 此类现象均为开发商违反合约规定。 然而，因微小缺陷致使房屋交付标准无法达到合...

一、交房了可以延期吗 房屋交付之后，可推迟十年内办理产权证书，但须支付高额滞纳金（契税滞纳金）。在接到交税通知或房屋交付时，应缴纳契税和维修基金。购房契税通常在房屋交付前缴纳，部分情况下也可能在办理前缴纳，需在收到交税通知后的10个工作日内完成。对于期房而言，维修基金通常由开发商代为收取，并转交至...

一、婚前能不能在上加名字 婚前可以在房产证上加名字。 从法律角度看，房产证加名是一种对房屋产权的处分行为。如果房屋没有贷款，男女双方可以直接到房产管理部门办理加名手续，加上名字后，该房屋就成为双方的共有财产。如果房屋有贷款，情况会相对复杂一些。因为贷款中的房屋处于抵押状态，要加名需要经过抵押权人...

一、房屋满2年过户费怎么算 房屋满2年过户费的计算涉及多种税费项目： -契税：若购房者是首次购房且房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1%收取；面积在90平方米以上，按1.5%收取。若购房者是，面积90平方米以下为1%，90平方米以上为2%（部分地区政策可能有差异）。 -增值税：房屋满2年，...

一、房子从开发商过户还有费用吗 房子从开发商处过户通常会产生一些费用，主要包含以下几类： 一是契税。这是房产过户中较为重要的一项税费，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，比例因房屋面积、购房者名下房产套数等因素有所不同。比如，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契...

一、安置房能不能过户给子女 要知道，安置房也是有可能会过户到自己孩子名下滴。前提，就是得等这些房子被你住了够五年之后再说，而且还得额外地交一些钱，比如土地出让金、契税还有住房维修基金什么的，这样才能拿到正式的嘛。等你拿到了这个房产证以后，这个房子就变成真正意义上的商品房，那时候就可以自由买卖或者过...

一、新疆二手房过户费怎么算 新疆二手房过户费计算涉及多项费用，以下为你详细说明： 1.契税：若购房者首次购房，房屋面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。若为，面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。 2.增值税及附加税：房屋产权满两年免征；未满...

一、二手房暂时不能过户怎么办 二手房暂时不能过户，可根据不同原因采取不同解决办法： 若因房产存在抵押等权利受限情况，需先与卖方沟通，要求其解除抵押。卖方应向抵押权人清偿债务或另行提供担保，以解除抵押登记，使房产恢复可交易状态，之后再办理过户手续。在此过程中，可签订补充协议，明确卖方解除抵押的期限...

委托人甲(出售方以下简称甲方)：_________________________________ 委托人乙(买入方以下简称乙方)：_________________________________ 受托人丙(居间方以下简称丙方)：________________________________...