合飞律师

一、购房居间合同违约如何处理 在处理购房居间合同违约问题时，需根据违约主体及违约情形具体分析： 一是委托人违约。若委托人违反与居间人的约定，比如未按约定支付居间报酬或必要费用。居间人已按合同履行义务促成交易的，委托人应按约定支付报酬，否则需承担违约责任，赔偿居间人因此遭受的损失。 二是居间人违...

一、买房违约金赔偿标准是什么 买房违约金赔偿标准需根据具体情况确定，主要分为以下情形： 若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，一般从其约定。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求或机构予以适当减少或增加。通常，超过造成损失30%的，可认定为“过分高于造成的损失”。 若合同未约定...

“在京东白条、金条或网贷平台逾期后，多久会被起诉？”这个问题看似简单，实则涉及法律程序、平台规则和个人行为的综合影响，作为法律从业者，今天就从专业角度拆解这一话题，帮你避开误区，找到应对核心。一、京东催收与起诉的“时间线”京东金融作为正规持牌机构，对逾期欠款的处置遵循严格流程，但是否起诉、何时起诉并...

一、卖房合同有什么违约 卖房合同中的违约情形主要有以下几类： （一）卖方违约 1. 拒绝履行合同义务，例如在约定时间内拒绝交房。 2. 所交付的房屋存在权利瑕疵，像房屋存在抵押、查封等情况，导致无法正常过户。 3. 交付的房屋状况与合同约定不符，比如房屋实际面积与合同写明的面积相差过大、房...

一、贷款中介的合同违约金有效吗 贷款中介合同中的违约金条款在符合法律规定的情况下是有效的。 一方面，若合同是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，双方约定的违约金条款具有法律效力。在签订合同时，双方会就服务内容、费用、违约责任等进行协商约定，违约金的设定是为了保障合同的履行，促...

一、卖房违约合同里如何约定 在卖房合同中约定违约条款可以从以下几方面着手： **（一）违约情形的明确** 1. 明确卖方可能的违约情形，例如未能按时交付房屋，房屋存在未披露的重大瑕疵影响正常交易，或者卖方单方面毁约不再出售房屋等情况。 2. 对于产权方面，如果卖方未能保证产权清晰，导致房屋存...

一、违约延期怎么退房 若因对方违约延期，想要退房，可参考以下步骤： 一是查看合同约定。仔细研读或等相关协议，明确其中关于违约延期的具体条款，比如约定的交房、完工等期限，以及违约方应承担的责任和另一方享有的权利等。 二是收集证据。整理能够证明对方存在违约延期行为的相关材料，例如书面通知、短信、邮...

一、卖房合同违约应该如何起诉 起诉卖房合同违约，可按以下步骤进行： 准备证据材料。需收集能证明合同关系存在及对方违约事实的证据，比如、付款凭证、房屋交付相关记录、对方违约行为的书面材料或视听资料等。这些证据是支撑诉求的关键。 确定管辖法院。一般是向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。若...

一、付了全款退房陪违约金大概是多少 在签署合同时，若仅仅对违约金作出了广义而模糊的规定，并未明确约定违约金的具体比例或金额，且相关法律亦未对此设定明确的比率或金额限制，就应当依据现行法律法规关于违约责任承担的一般原则予以执行。 通常情况下，合同中的违约金上限不应超过实际损失额的三成左右。 然而...

一、消费者合同违约金怎么算 消费者合同违约金的计算方式，通常有以下几种情况： 一是有约定从约定。若合同双方在签订合同时，明确约定了违约金的具体数额或者计算方法，只要该约定不违反的强制性规定，就应当按照约定来计算违约金。例如，约定违约方需支付合同金额一定比例的违约金。 二是法定计算方式。若合同中...