一、购房居间合同违约如何处理

在处理购房居间合同违约问题时，需根据违约主体及违约情形具体分析：

一是委托人违约。若委托人违反与居间人的约定，比如未按约定支付居间报酬或必要费用。居间人已按合同履行义务促成交易的，委托人应按约定支付报酬，否则需承担违约责任，赔偿居间人因此遭受的损失。

二是居间人违约。若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。比如隐瞒房屋存在重大质量问题等。

三是双方协商解决。合同双方可就违约事项进行友好协商，达成和解协议，确定额、继续履行合同等事项。若协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，由仲裁机构或法院根据具体事实和法律规定，判定违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以维护守约方的合法权益。

二、工程居间合同有效期多久

工程居间合同的有效期通常由合同双方当事人协商确定，在法律上并没有固定的统一期限。以下从不同方面说明：

其一，合同约定。双方可根据工程的具体情况、的内容及预期完成时间等因素，在合同中明确约定有效期。比如，对于一些小型、工期较短的工程项目，居间合同有效期可能约定为几个月；而对于大型、复杂、工期长的工程项目，有效期可能约定为数年。

其二，法定情形。若合同未明确约定有效期，当居间事项完成，即居间人促成委托人与第三人订立合同后，居间人的主要义务履行完毕，此时合同自然终止。但如果在居间过程中出现法定解除事由，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约等，合同也会提前终止。

总之，工程居间合同有效期主要看双方约定，无约定时则根据具体的履行情况及法定情形确定。

三、合同撤销以后居间是否成立

合同撤销后，居间是否成立需分情况分析。

其一，若合同撤销是因为一方欺诈、胁迫等可归责于委托人或相对方的原因，且居间人在订立居间合同时并不知晓该撤销事由，已按照约定履行了居间义务，如实报告了订立合同的机会或提供了媒介服务，那么居间合同通常是成立且有效的。居间人有权按照约定请求支付报酬，委托人不能因主合同被撤销而随意拒绝支付。

其二，若居间人对合同撤销事由存在过错，比如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人利益，导致主合同被撤销，此时居间合同虽成立，但居间人可能无法获得报酬，还需承担相应的损害赔偿责任。

其三，若主合同的撤销是由于不可预见、不可避免的客观原因，且居间人已尽到合理注意义务，居间合同依然成立，居间人可根据具体情况主张相应权利。

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