一、可以问一下民法典购房居间合同违约如何处理

处理民法典下购房居间合同违约的情况，需根据违约主体及违约情形具体分析：

- **委托人违约**：若委托人在居间人促成合同成立后，跳开居间人直接与第三人交易，逃避支付报酬，居间人可依据民法典相关规定，要求委托人支付报酬。若委托人拒绝支付，居间人可通过协商、调解或向起诉等方式维护权益。

- **居间人违约**：比如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人不仅无需支付报酬，还可要求居间人承担损害赔偿责任。若居间人未按约定履行义务，导致委托事项无法完成，委托人也可要求其承担违约责任。

在处理违约时，应先确定违约责任承担方式，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。双方可先尝试协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。

二、民法典规定居间合同可不可以单方解除

根据民法典规定，居间合同在一定情形下是可以单方解除的。

一方面，若存在法定解除事由，当事人可单方解除居间合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，若发生地震等不可抗力事件，使得居间活动无法继续开展且无法达成合同预期目标，当事人可以；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，若居间人明确表示不再履行提供的主要义务，另一方当事人可解除合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况。

另一方面，若当事人在居间合同中约定了一方解除合同的条件，当约定的条件成就时，解除权人可以单方解除合同。例如，双方约定若在一定期限内未完成特定居间事项，一方有权解除合同，当此情形出现时，该方即可行使解除权。

三、居间人未促成合同成立的委托人还要付酬吗

居间人未促成合同成立的，委托人一般不需要支付报酬，但需要按照约定向居间人支付从事居间活动支出的必要费用。

根据相关法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。报酬的支付是以促成合同成立为前提条件的。当居间人未能成功促使委托人与第三人订立合同，也就意味着其没有完成主要的合同义务，因此通常无权要求委托人支付报酬。

然而，居间人在居间活动中可能会产生一些必要的费用支出，比如为寻找合适的交易对象而支付的通讯费、交通费等。对于这些合理且必要的费用，即便合同未促成，委托人也应当予以支付。具体的费用范围和支付标准，一般由双方在居间合同中事先约定。如果没有约定或者约定不明确，可根据实际情况和相关证据来确定。

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