合飞律师

一、房子有贷款离婚了怎么过户 若房子有贷款且处于离婚状态，过户方式如下： 提前还贷消除抵押：先到贷款银行申请提前还贷，将剩余贷款本息还清，银行会出具还清证明并办理抵押解除手续。之后，双方携带、、、等材料，前往不动产登记中心办理过户登记。 转按揭：经贷款银行同意，可办理转按揭手续，将贷款转至...

一、父亲遗产如何过户给子女 父亲遗产过户给子女，需根据遗产类型分别处理： -房产过户：若有遗嘱，子女凭遗嘱、本人身份证件、等材料，前往当地中心申请办理过户登记手续。若无遗嘱，需先办理继承公证，由其他人明确表示放弃继承，再由子女持公证书及相关材料办理过户。若法定继承人之间对存在争议，还可能需通过诉...

一、小产权房更名怎么公证 小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，未获国家房管部门颁发产权证的房屋。这类房屋的交易不受法律保护，公证处一般不会为小产权房更名办理公证。 原因在于，小产权房没有合法的产权证明，其产权归属和交易存在诸多不确定性和法律风险。我国规定，农村集体土地的使...

一、遗产房子怎么过户给妻子 要将遗产房子过户给妻子，通常可按以下步骤进行： 一是办理遗产继承公证。需提供被继承人、明、继承人与被继承人亲属关系证明等相关材料，前往当地公证机构申请办理。公证机构会对材料进行审核，确认继承人身份及继承份额等情况，出具公证书。若有多个继承人，其他继承人需明确表示放弃对...

一、父母遗产过户后能分割吗 父母遗产过户后能否分割，需分情况来看。 若遗产已过户到某一继承人名下，且该过户行为是基于合法有效的继承程序完成的，比如通过、等合法方式，且其他继承人当时并无异议或已明确放弃继承，那么一般情况下，已过户的遗产难以再进行分割。因为此时物权已经发生转移，新的所有权人对该财产...

一、集体土地不动产权证能过户吗 集体土地不动产权证在一定条件下可以过户。 首先，集体土地分为不同类型，如等。对于宅基地上房屋，本集体经济组织内部成员之间在符合相关规定时可以进行房屋及相应宅基地使用权的流转，也就涉及不动产权证的变更登记。 其次，若要将集体土地不动产权证过户给本集体经济组织以...

一、买商品房怎么过户给别人 商品房过户给他人，一般按以下步骤进行： 1.签订合同：买卖双方签订，明确双方权利义务，内容包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。 2.准备材料：买卖双方准备身份证、本、、房产证、房屋买卖合同等资料。若涉及人，所有共有人需到场并提供相关身份证明。 3.网签备...

一、过户多久能拿到新车牌 车辆过户后获得新车牌的时间因具体情况而异。 一般来说，如果是本地过户，在手续齐全、办理流程顺利的情况下，当天或1至2个工作日内有可能拿到新车牌。 若是异地过户，涉及到档案转移等更多环节，所需时间会较长。通常在车辆档案到达转入地车管所并完成相关审核、验车等手续后，3至7...

一、四川成都市夫妻离婚车辆过户需要什么程序 在四川成都市，夫妻离婚后车辆过户程序如下： 首先，准备相关材料，包括离婚证、车辆行驶证、车辆登记证书、双方明。 其次，双方共同前往车辆管理所。如一方无法到场，需提供经公证的授权委托书。 到达车管所后，领取并填写《机动车转移登记申请表》。 然后，将...

一、农村房产更名怎么办理手续 农村房产更名手续的办理，需根据不同情况按相应流程进行： 若为继承房产更名，需先到被继承人所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、明、继承人身份证等材料；最后，继承人携带相关材料到当地房产管理部门办理更名过户手续。...