在婚姻关系中，按揭房的归属问题常常让人感到困惑和棘手。这不仅涉及到夫妻双方的情感纠葛，还牵涉到复杂的法律规定和财产分配原则。接下来，我们就深入探讨一下这个备受关注的问题。

一、按揭房如何给一方

首先，要明确按揭房的产权归属。如果房子是在婚姻存续期间购买，且夫妻双方没有特别约定，一般视为夫妻共同财产。时，双方可以协商决定房子归哪一方。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

对于想要将按揭房给一方的情况，需要考虑多种因素。比如，未还清的贷款由谁承担，房屋的市场价值如何评估，以及另一方能否得到相应的补偿等。

如果一方要取得房屋所有权，通常需要承担剩余的贷款债务，并对另一方进行经济补偿。补偿的金额可以根据房屋的净值（即房屋市场价值减去未还贷款本金）按照一定比例进行计算。

此外，还需要办理相关的产权变更手续。这包括与银行协商变更还款人、办理房屋过户登记等程序，过程可能较为繁琐。

二、离婚时按揭房分割的法律规定

我国法律对于离婚时按揭房的分割有明确的规定。《婚姻法》及其相关司法解释对夫妻共同财产的认定和分割原则进行了阐述。在处理按揭房分割问题时，法院会综合考虑夫妻双方的出资情况、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素。

例如，如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻中对家庭经济贡献较大，可能在分割房产时会得到更多的份额。同时，如果房屋是由一方婚前支付首付购买，婚后共同还贷，那么在分割时，首付部分对应的房屋价值通常归首付方所有，共同还贷部分及相应增值部分则按照夫妻共同财产进行分割。

另外，法律也会保障未成年子女的合法权益。如果夫妻双方育有子女，在分割房产时，会考虑子女的居住和成长环境，以保障子女的生活稳定。

三、离婚按揭房处理的注意事项

在按揭房时，有一些重要的注意事项需要双方了解。首先，要保存好与房屋相关的所有证据，包括购房合同、贷款合同、还款凭证等。这些证据在确定房屋产权和分割财产时可能起到关键作用。

其次，要及时与银行沟通。银行作为抵押权人，对于房屋的处置有一定的权利和要求。夫妻双方在协商或法院判决后，应及时通知银行，并按照银行的规定办理相关手续。

最后，要理性对待房产分割问题。离婚已经是一件令人痛苦的事情，双方应尽量保持冷静和理智，以和平、公平的方式解决房产纠纷，避免过度争执给双方带来更大的伤害。

总之，离婚按揭房的归属和处理是一个复杂的问题，需要夫妻双方在法律的框架内，通过协商或诉讼的方式妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。