，房屋按揭往往成为困扰双方的一大问题。当事人既希望妥善处置房屋，又担心会影响个人信用。那么，了房子可以按揭吗？又该如何妥善处理呢？

一、离婚后能否按揭

离婚后能否按揭，需要根据具体情况而定：

1. 房屋归一方所有：若房屋在已明确归属一方所有，该方可继续按照正常流程办理按揭贷款手续。

2. 房屋共有的情况：若房屋属于夫妻共有财产，一方想要继续按揭，需要征得另一方的同意。若双方协商不成，可通过法院诉讼分割房屋后再办理按揭。

二、办理按揭的条件

离婚后办理按揭，需要满足以下条件：

1. 拥有持续稳定的收入；

2. 信用记录良好；

3. 符合银行规定的贷款条件（如首付款、贷款年限等）。

三、办理按揭的流程

离婚后办理按揭的流程如下：

1. 确定房屋归属；

2. 征得共有人同意（如有）；

3. 准备相关资料（如收入证明、信用报告等）；

4. 向银行提出贷款申请；

5. 银行审核资料后批准贷款；

6. 双方签署贷款合同并办理抵押登记。

四、离婚后房屋按揭的注意事项

离婚后办理房屋按揭需要注意以下事项：

1. 慎重考虑自身经济能力；

2. 按时足额偿还贷款，避免影响个人信用；

3. 若离婚后房屋归一方所有，另一方需要及时解除抵押登记；

4. 若双方协商不成，可通过法院诉讼解决房屋分割和按揭问题。

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