对于已经买房或即将买房的各位，我想问一下，对于关系到自己切身利益的住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，您了解多少？如果你买了房子，享受税收政策了吗？如果你要买房，你知道你能享受到多少好处吗？也许很多人都无知，但这并不重要。当你读完这篇文章后，你几乎就会明白一切。下面就让我带大家详细了解一下住房贷款利息个人所得税专项附加扣除吧！

:个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，纳税人及其配偶单独或者共同使用商业银行、住房公积金个人住房贷款在中国境内购买住房时，利息支出首笔住房贷款产生的利息将在实际贷款利息发生后才予以支付。当年标准扣除额为每月1000元，扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受一次性扣除第一笔住房贷款利息。

注意事项：

一、暂行办法所称首套房贷款，是指购买住房享受首套房贷款利率的住房贷款。

2、经夫妻双方同意，可以选择其中一方扣除。一个纳税年度内（1月1日至12月31日为一个纳税年度），具体扣除方法不得变更。

3、夫妻婚前单独购买第一套住房的，购房者可按婚后购买其中一套住房扣除标准的100倍扣除购房款利息费用。住房按扣除标准的50%扣除，一个纳税年度内不得改变具体扣除方式。纳税人应保留住房贷款合同和还款凭证备查。

4、住房贷款利息和住房租金抵扣不能同时享受。

对于第二套住房，如果纳税人在还清第一套住房贷款后，再贷款购买第二套住房，银行仍将按照第一套住房贷款的利息发放贷款，纳税人并没有享受到第二套住房的优惠。之前的住房贷款利息。如果扣除的话，那么第二套房可以享受住房贷款利息专项附加扣除。

5、父母与子女共同购买房屋的，父母与子女不得共同扣除。应该是主要贷款人扣除（注意：是主要贷款人，不是房子的首付人）。例如：如果主要借款人是儿童，则儿童将享受贷款利息专项附加扣除；如果主要借款人是父母之一，则父母将享受贷款利息专项附加扣除。

6、最重要的是，如果父母给孩子买了房子，房产证是给孩子登记的，而贷款合同中的贷款人就是父母，那么很遗憾，父母和孩子都无法享受特殊附加费扣除住房贷款利息。