，房产是夫妻分割的常见财产。在市场低迷的情况下，房产出售可能面临亏本的风险。那么，卖房亏本怎么办呢？

一、离婚卖房亏本的处理办法

如果离婚卖房亏本，夫妻双方可采取以下措施：

协商解决：双方友好协商，在亏损范围内承担各自的损失。例如，按各自的财产份额或收入比例分担损失。

向法院起诉：若协商不成，一方可向法院起诉，请求分割房产时适当照顾亏损较多的一方，或要求对方相应的损失。

考虑其他处理方式：如将房产出租、抵押贷款等，以避免直接亏损。

二、离婚卖房如何避免亏损

为了避免离婚卖房亏损，可以采取以下措施：

评估房产价值：在出售前，请专业评估机构对房产进行评估，确定准确的市场价值。

等待市场回暖：如果市场低迷，不妨等待一段时间，以提升房产价值。

提升房产价值：通过装修、清洁、整理等方式提升房产美观度，增加吸引力。

寻找合适的买家：与买家充分沟通，了解其购买意向和出价能力，选择合适的价格出售。

三、离婚卖房后亏损的税务处理

离婚卖房亏损在税务上如何处理，需根据具体情况而定。

个人所得税：个人卖房亏损一般不征收个人所得税。

契税：如果卖房时已缴纳契税，在离婚卖房亏损的情况下，可申请退回部分契税。

增值税：如果卖房为非普通住宅，需要缴纳增值税。亏损部分不影响增值税的计算。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。