不想卖掉原有房产但又需要购买新房的情况并不少见。如果夫妻一方不同意卖房，或者双方均不同意，那么就会出现不卖房买房子怎么办的难题。本文将详细介绍离婚后不卖房买房子的解决方案，帮助您解决这一难题。

一、离婚不卖房买房子怎么办

1. 签订离婚协议书明确房产归属

离婚时，夫妻双方可以约定房产的归属问题。如果一方同意保留房产，另一方则可以获得相应的补偿。补偿方式可以通过现金、其他房产或债务转移等方式进行。

2. 贷款买房

如果离婚后一方想要购买新房，但没有足够的经济能力，可以考虑贷款买房。贷款购房需要提供收入证明、信用报告等材料，并符合贷款条件。

3. 协商分期付款

如果夫妻双方经济条件较好，可以协商分期付款的方式购买新房。一方保留原有房产，另一方分期支付房款。

4. 出租原有房产

如果原有房产有出租价值，可以考虑出租房产以获得租金收入。用租金收入偿还贷款或攒钱购买新房。

二、夫妻一方不同意卖房怎么办

如果夫妻一方不同意卖房，另一方可以采取以下措施：

1. 申请法院强制执行

如果离婚时法院判决房产归一方所有，另一方拒绝交出房产，可以申请法院强制执行。法院会强制对方交出房产，并可采取罚款、拘留等措施。

2. 起诉对方侵害财产权

如果夫妻一方擅自处置了原有房产，另一方可以起诉对方侵害财产权。法院会根据情况判决对方损失或返还房产。

三、夫妻双方均不同意卖房怎么办

如果夫妻双方均不同意卖房，可以考虑以下方式：

1. 协商分割房产

如果房产面积较大，可以协商分割房产。双方可以将房产分割成两套或多套独立的房屋，然后进行买卖或出租。

2. 共同出租房产

如果夫妻双方均需购置新房，可以共同出租原有房产。双方共同分享租金收入，用于支付贷款或攒钱购买新房。

离婚不卖房买房子是一个比较复杂的问题，涉及到房产归属、资金来源、分割方式等多个方面。本文介绍了四种常见的离婚后不卖房买房子的解决方案，以及夫妻一方不同意卖房和夫妻双方均不同意卖房时的处理方式。具体情况需要根据实际情况进行协商或采取法律途径解决。