在一段婚姻中，房子往往是最大的共同财产之一。如果夫妻离婚，房子有贷款未还清，该怎么办？本文将深入探讨这一问题，提供多种解决方案，帮助读者解决这个棘手的问题。

一、要离婚房子有贷款怎么办

当夫妻离婚时，房子有贷款未还清，当事人可以按照以下步骤处理：

1.协商一致：夫妻双方可以协商一致，约定房屋的归属和贷款的偿还方式。例如，一方可以继续居住在房屋中，并负责偿还贷款，另一方可以获得相应的补偿或抵押房屋份额。

2.法院判决：如果夫妻无法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼。法院在判决离婚后，也会对房屋的归属和贷款的偿还方式作出判决。法官通常会考虑双方的经济状况、过错程度以及孩子的利益等因素。

3.抵押房屋：如果双方无法达成一致，或者法院判决无法执行，可以考虑抵押房屋。将房屋抵押给银行，用所得资金偿还贷款。抵押后的房屋可以继续居住，但房屋所有权将转移给银行。

二、离婚后如何处理房屋贷款

离婚后，一方需继续偿还房屋贷款，可以采取以下方式：

1.继续偿还：一方继续居住在房屋中，负责偿还贷款。另一方可以获得相应的补偿，例如一方性补偿或抵押房屋份额。

2.转让房屋：将房屋转让给另一方，由另一方负责偿还贷款。另一方可以支付转让费用，或者以其他方式补偿。

3.出售房屋：将房屋出售，用所得资金偿还贷款。剩余的资金可以按照离婚协议进行分配。

三、离婚后房产纠纷的法律援助

在离婚后处理房屋贷款纠纷时，当事人可以寻求以下法律援助：

1.律师咨询：可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，制定合理的解决方案。

2.法院诉讼：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

3.调解仲裁：可以向调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁，化解纠纷，达成和解。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。