离婚房子有贷款怎么办手续？专业律师为您解答！
在现实生活中，离婚涉及的财产分割问题往往让人头疼，尤其是当房产还处于贷款状态时，更是复杂难解。离婚房子有贷款怎么办手续呢？作为一名资深律师，我将从实际操作和法律角度出发,为大家详细解析这一问题。
我们需要明确一点：房产是夫妻共同财产的一部分，而贷款则属于夫妻共同债务，如果双方决定离婚，房产归属及贷款偿还的问题就需要通过协商或法律程序来解决,以下是一些常见的处理方式：
协议分割
如果夫妻双方能够达成一致意见，可以通过签订《离婚协议书》的方式明确房产归属和贷款偿还责任，一方可以放弃房产所有权，由另一方继续偿还贷款；或者双方同意将房产出售，用售房款偿还贷款后分配剩余款项，这种方式最为简便,但前提是双方必须心平气和地沟通。法院判决
若无法达成协议，可通过诉讼途径请求法院判决，根据《民法典》的相关规定，法院会综合考虑房屋购买时间、贷款偿还情况以及双方经济能力等因素，对房产进行公平分割，需要注意的是，法院可能会判定房产归一方所有，同时要求该方承担全部贷款偿还义务,并给予另一方相应的补偿。变更贷款人信息
在某些情况下，若房产归属明确且贷款未结清，可能需要向银行申请变更贷款人信息，具体流程如下：- 双方携带身份证、离婚证、离婚协议书（或法院判决书）前往银行办理相关手续；
- 银行审核后，可能会要求新的贷款人重新评估资信状况并签署新的贷款合同；
- 审核通过后，原贷款合同终止,新贷款合同生效。
出售房产还贷
如果双方均无力独自承担贷款，可以选择出售房产以清偿债务，这种情况下，建议尽早联系房产中介，快速找到合适的买家,并确保交易资金优先用于偿还贷款。
建议参考：
针对“离婚房子有贷款怎么办手续”这一问题，我的建议如下：
尽量保持冷静，理性对待财产分割问题，避免因情绪化而导致不必要的纠纷，在签订任何法律文件前，请务必咨询专业律师，确保自身权益不受侵害，无论采取哪种方式，都应提前与银行沟通，了解相关政策及所需材料,以免耽误后续进程。
相关法条：
- 《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 《中华人民共和国民法典》第1064条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
小编总结：
离婚虽然是人生中的重大变故，但通过合法合规的方式妥善处理财产问题，可以最大程度减少对彼此的伤害，对于“离婚房子有贷款怎么办手续”，我们应当结合自身实际情况，选择最合适的解决方案，无论是协议分割还是诉讼判决，都需要遵循法律法规，确保每一步都经得起推敲，希望本文能为正在面临类似问题的朋友提供一些帮助，同时也提醒大家，在关键时刻，寻求专业律师的帮助至关重要，毕竟，法律不仅是冰冷的条文,更是维护公平正义的重要工具！
离婚房子有贷款怎么办手续？专业律师为您解答！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布，除法院案例栏目内容为公开转载，如无特殊声明均为原创，如需转载请附上来源链接。
