离婚时房屋贷款未还清，该如何分配？

问题解答：

离婚时，如果双方共有的房屋上存在未还清的贷款，分配房屋时需要考虑多个因素，需要确定贷款的性质，即该贷款是夫妻双方的共同债务还是个人债务，如果是共同债务，原则上应由双方共同承担，需要评估房屋的价值，包括已偿还贷款部分的价值和未偿还贷款部分的价值，在分割财产时，可以考虑将房屋所有权判给一方，由其继续偿还贷款，并给予另一方相应的经济补偿，或者双方协商一致后，将房屋出售，所得款项用于偿还贷款后，剩余部分按约定比例分配。

建议参考：

在处理离婚财产分割时，建议双方尽量通过协商达成一致，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，或者通过法院判决解决，在法院判决过程中，法官会综合考虑各种因素，包括但不限于贷款性质、双方的经济状况、对子女抚养的影响等，作出公平合理的判决。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

小编总结：

离婚时房屋贷款的分配问题，需要根据具体情况来确定，如果双方能通过协商达成一致，是最好的解决方式，如果协商不成，可以寻求法律途径解决，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法院在判决时会考虑多种因素，以确保判决的公平性和合理性，在实际操作中，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。