如何在离婚时公平分配贷款购买的房产？

问题解答：

在离婚时分配贷款购买的房产，首先需要确定的是房产的性质，即该房产是夫妻共同财产还是个人财产，如果是共同财产，那么原则上应当按照平等原则进行分割，在实际操作中，可以考虑以下几个步骤：

1、评估房产价值：聘请专业评估机构对房产进行价值评估，以确定其市场价值。

2、分割房产：如果双方能够就房产分割达成一致，可以直接按照协议进行分割，如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，请求法院判决分割方式。

3、偿还贷款：剩余的贷款本金属于夫妻共同债务，应当按照双方的经济状况和贡献度合理分担，如果一方承担了更多的还款责任，可以在分割房产时予以考虑。

4、补偿对方：如果一方在房产增值方面做出了更多贡献，或者在还贷方面承担了更多的经济负担，可以要求对方给予相应的经济补偿。

建议参考：

在处理离婚房产分配时，建议夫妻双方首先尝试通过协商解决，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益，也可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等途径解决房产分割问题。

相关法条：

-《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：“夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。”

-《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

-《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”

小编总结：

在离婚时分配贷款购买的房产，首先需要明确房产的性质，然后进行房产价值评估，再根据双方的贡献度和经济状况公平分割房产，剩余的贷款本金应当作为共同债务处理，由双方合理分担，如果双方无法达成协议，可以寻求法律途径解决，在处理此类问题时，建议夫妻双方保持冷静，理性协商，必要时可以寻求专业法律援助。