拆迁结婚分房然后离婚怎么办？婚前拆迁房产属于个人财产，婚后获得的拆迁补偿款归夫妻共同所有，离婚时按照夫妻共同财产分割。本文将针对“拆迁结婚分房然后离婚”这一情况进行详细解读，帮助您理清法律关系，维护自身权益。

一、拆迁房屋属于个人财产

婚前拆迁房产属于个人财产，这是因为拆迁补偿款本质上是对房屋所有权的补偿，而房屋所有权在婚前就已经归属个人。婚前拆迁获得的房屋或补偿款均为个人财产，不属于夫妻共同财产。

二、婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产

婚后获得的拆迁补偿款则属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，均属夫妻共同财产。婚后拆迁补偿款属于夫妻共同生活期间取得的财产，因此应认定为夫妻共同财产。

三、离婚时财产分割

离婚时，夫妻共同财产按照平均分割原则进行分割。婚前拆迁房产属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。而婚后获得的拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时应按照一人一半的比例进行分割。

四、特殊情况

在某些情况下，婚后拆迁补偿款可能不属于夫妻共同财产。例如：

拆迁补偿款用于购买新的房屋，且房屋登记在一方名下。

拆迁补偿款用于偿还一方婚前个人债务。

对拆迁房屋享有独占使用权的一方，可以主张获得全部拆迁补偿款。

五、法律建议

拆迁结婚分房然后离婚的法律关系较为复杂，建议当事人及时咨询专业律师，以保障自己的合法权益。以下是几点法律建议：

签署婚前协议，明确婚前拆迁房产的归属。

对婚后获得的拆迁补偿款进行约定，避免日后产生纠纷。

离婚时，聘请律师协助分割夫妻共同财产，确保财产分割的公平公正。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。