拆迁结束再征地怎么补偿
一、拆迁结束再征地怎么补偿
在大多数情况下,二次拆迁所涉及的补偿标准与首次拆迁时的补偿标准大致相当。
关于各类二次拆迁补偿费用的确切标准以及相应的金额,都是根据被拆迁地区所在的市政府或县级人民政府所依法批准的征地补偿安置方案来进行明确规制的。
对于土地在被征收前的三个年度平均年产值的认定(这其中涵盖了土地补偿费及安置补助费的补偿标准):我们将以该地区的统计部门审批通过的最基本单位的统计年报和物价部门确认过的单价为依据。
《国有土地上》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。
二、拆迁征地补偿怎么写证明
农村地区拆迁赔偿办法主要包括以下三个方面:
1、货币补偿方式所谓的货币补偿,简单来讲便是通过公正合法的途径,委托具备专业资格的估值机构对拟定拆迁的房屋进行全方位的估价,从而得出一系列具有法律根据的额数目。
2、产权置换产权置换,亦称之为产权调换,依据其评估方法的差异,主要分为两大类型的置换方式。
其中,价值标准产权置换,就是指按照严格的法律程序,对拟拆迁户主的房屋产权价值进行详细评估,然后再以全新的房屋产权作为等价交换,实现产权置换。
而面积标准产权置换,则是以房屋的建筑面积为基准,在规定的安置面积范围内,无需计算差额即可实现异地房产的产权置换。
3、货币补偿+产权置换鉴于我国城市化进程以及其他众多客观因素的影响,导致房地产市场价格及土地价格虚高不下,由此产生了许多无法仅靠货币补偿或产权置换就能妥善解决的问题。
便诞生了将货币补偿与产权置换相结合的新型补偿方式。
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