在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产。离婚后，夫妻对共同财产进行分割，房产的归属问题也浮出水面。那么，“离婚买房子合法吗？现在怎么办？”

离婚后买房子是否合法，取决于以下因素：

一、离婚协议约定的房产分割方式

如果夫妻双方在离婚协议中对房产分割作出了明确约定，则按照约定执行。例如，约定将房产归一方所有，另一方给予经济补偿；或约定房产共同所有，按比例分割房产价值。

二、未约定房产分割的情形

如果离婚协议未约定房产分割，则按照下列原则处理：

1. 协议分割原则：夫妻双方可以通过协商，自愿达成房产分割协议。

2. 法院判决分割原则：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院起诉，请求法院判决分割房产。

三、特殊情形

除了上述一般情形外，还有特殊情形需要考虑：

1. 婚后一方出资购买房产：如果婚后一方婚前个人财产出资购买房产，且能证明房产属于其个人所有，则该房产不属于夫妻共同财产。

2. 婚前购买房产：如果婚前一方购买房产，且房产登记在他/她的名下，则该房产不属于夫妻共同财产。

3. 父母赠送房产：如果父母赠与一方房产，且明确表示该房产为对一方个人的赠与，则该房产不属于夫妻共同财产。

四、离婚后如何买房子

离婚后买房子，需要考虑以下问题：

1. 贷款资格：离婚后，夫妻双方的经济状况可能发生变化，需要重新评估贷款资格。

2. 首付及还款能力：离婚后，夫妻双方需要根据自己的经济能力，确定购房首付金额和还款能力。

3. 房产登记方式：离婚后买房，可以考虑将房产登记在自己名下或与他人共同登记。

离婚买房涉及复杂的法律问题，建议在购房前咨询专业律师，以避免不必要的纠纷。欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。