遭遇工伤，开发商是否需要承担赔偿责任，这是一个需要根据具体情况进行判断的问题。

一、开发商承担赔偿责任的情形

根据《工伤保险条例》等相关法律法规，开发商需要承担以下情形下的赔偿责任：

(1)项目处于施工阶段

开发商作为项目施工的委托方，对施工过程中发生的事故负有管理责任。如果工伤发生在施工阶段，开发商需要承担赔偿责任。

(2)建筑物尚未竣工

开发商虽然不是项目施工的直接责任人，但由于建筑物尚未竣工，其仍对项目的总体安全管理负有责任。如果工伤发生在建筑物竣工前，开发商也需要承担赔偿责任。

二、开发商不承担赔偿责任的情形

如果以下情况发生，开发商不承担赔偿责任：

(1)项目已竣工

项目竣工后，开发商的管理责任终止，不再对建筑物的安全负有责任。如果工伤发生在项目竣工后，开发商不承担赔偿责任。

(2)受害人自行承担责任

如果工伤是由于受害人自身的过错行为造成的，例如违反安全操作规程或未佩戴安全防护用品，则开发商不承担赔偿责任。

三、其他需考虑的因素

除了上述情况，在判断开发商是否承担赔偿责任时，还需考虑以下因素：

(1)合同约定

如果开发商与施工单位之间存在合同约定，明确了事故赔偿责任的承担方，则按照合同约定处理。

(2)实际过错

如果开发商存在重大过错，例如未尽到安全管理义务或故意隐瞒安全隐患，则即使项目已竣工，开发商也可能需承担赔偿责任。

(3)保险情况

开发商一般会为施工项目购买工程保险，如果工伤发生在施工阶段，保险公司将承担赔偿责任。

综上，工伤开发商是否要赔偿需根据具体情况进行判断。如果有法律疑问可直接在本站免费问律师。