一、一手房开发商要求过户怎么办

房屋更名的具体步骤如下：首先，务必前往房管部门进行产权变动申请及相关手续的办理，以实现权属变更；其次，需着手准备所需的各项资料，其中包括但不限于以下几项内容：进行房屋所有权变更登记的申请书、申请人的合法身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书以及能够证实所申请的事项已经发生了相应变化的文件资料等；最后，依据上述文件资料，协助房管部门完成房屋所有权变更登记工作。

此外，对于涉及抵押贷款购房的情况，还应按照相关的要求，赴按揭银行办理借款人（债权）与还款人（债务）的身份确认手续。

《房屋登记办法》第三十六条

发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

二、如何过户给其他人

关于房地产所有权过户的具体步骤如下所示：首先，在房地产所有权（或者叫做不动产所有权证明书）的过户过程中，确保合同中的所有条款以及违约责任条例均被详细地列出，并且当签署此份合同时，卖方房产证上记载姓名的当事人必须处于到场状态；其次，在相关的申请资料准备就绪之后，务必及时递交至当地的事务中心，并在该中心填写有关表格及存量合同，值得注意的是，存量合同上的金额务必要与之前签订的合同上的金额保持完全一致；最后，在将所有的房地产所有权过户申请材料递交至不动产登记事务中心以后，该事务中心将会向您发放一张回执单，请按照回执单上注明的日期前往指定地点缴纳相应的税费，通常情况下，整个办理过程大约需要耗时约十五个工作日左右。

三、商品房如何过户

对于房屋产权过户手续，具体步骤如下：首先，在（或不动产权证书）过户时，务必将合同内容的各项条款以及违约处置办法详尽地编写明确，并且在签署正式合同时，必须确保卖方所持有之房产证上面名字的那位当事人亲临现场见证该过程；其次，当所需的申请材料已全部准备妥当之后，您需要亲自前往当地的不动产登记事务中心进行相关操作，包括填写相应的表格及存量合同等文件，值得注意的是，在存量合同上所显示的金额务必要与之前签订的合同中的金额保持完全一致；最后，当您将所有涉及房产过户的申请材料提交至不动产登记事务中心后，他们将会向您提供一份回执单，请您按照回执单上所注明的日期前往指定地点缴纳相费，通常情况下，整个流程大约需要耗费约十五个工作日方可完成。

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