法律解析：

时房产的分割主要遵循以下原则和方式：

1. 双方协商一致。如果夫妻能够就房产的归属和分割达成一致意见，并签订书面，按照协议处理。

2. 归各自所有。一方在婚前购买的房产，并且在其名下，通常认定为其，离婚时不参与分割。

3. 婚后共同购买的房产。一般平均分割，或者按照双方的贡献大小、实际需求等因素进行分割。

4. 婚后由一方父母购买，登记在子女名下的房产，视为对自己子女的，属于个人财产；由双方父母出资购买的房产，按照各自父母的出资。

5. 购买的房产。尚未还清贷款的，取得房产的一方继续还贷，并给予另一方相应的补偿。

6. 夫妻一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产。离婚时，房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方给予另一方补偿。

房产分割的具体情况较为复杂，需要综合考虑多种因素，必要时可以通过来确定房产的分割方式。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。