房屋差价损失的确定通常考虑以下几个方面：

市场评估价格：专业的评估机构，对房屋在不同时间点的市场价值进行评估，从而得出差价。

同类房屋成交价格对比：调查相同或类似区域、户型、面积等条件的房屋在相关时间段内的成交价格，以此参考确定差价。

合同约定：如果在中有关于差价损失计算方式或标准的约定，可依约确定。

双方协商：在某些情况下，双方可以通过协商达成一致，确定房屋差价损失的数额。

司法裁判案例参考：法院在过往类似案件中的裁判思路和确定的差价计算方法，也可能对当前案件有一定的参考作用。

需要注意的是，不同地区的法律规定和司法实践可能存在差异，具体的确定方式和依据还需结合当地的法律法规和具体来综合判断。

《民法典》第五百八十四条　

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。