法律解析：

确定房屋差价损失通常需要考虑多种因素，包括合同约定、市场行情、评估鉴定等。

在确定房屋差价损失时，以下几个方面是至关重要的。

首先，合同约定起着关键作用。如果房屋买卖或租赁合同中对差价损失的计算方式、责任承担等有明确约定，那么应当依照合同来确定。这是最为直接和明确的依据。

其次，市场行情是重要的考量因素。要了解在特定时间段内，同区域类似房屋的价格波动情况。可以通过查询房产中介机构的成交数据、房地产市场的统计报告、政府部门发布的房价指数等来获取相关信息。这些数据能够反映出市场的整体趋势，为计算差价损失提供参考。

评估鉴定也是常见的方法之一。委托专业的房地产评估机构，对房屋在不同时间点的价值进行评估。评估机构会综合考虑房屋的地理位置、面积、户型、装修、周边配套设施等因素，给出客观、专业的评估报告，从而确定房屋的差价损失。

此外，还需要考虑导致差价损失的原因和责任归属。如果是一方违约造成的，那么违约方通常应当承担差价损失的责任。但如果存在不可抗力等不可归责于双方的原因，对于差价损失的分担可能会有所不同。

在司法实践中，法院在确定房屋差价损失时，会综合上述因素，并结合案件的具体情况，进行公平、合理的判断和裁决。同时，当事人在主张房屋差价损失时，应当提供充分的证据来支持自己的主张，以增加胜诉的可能性。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。