在日常生活和商业活动中，期满是一个常见的情况，但处理方式却可能因各种因素而有所不同。这不仅关系到双方的权益，还可能涉及到法律规定和商业惯例。下面就让我们来深入探讨一下租赁期满该如何处理。

一、租赁合同期满

当租赁合同期满时，首先要明确合同中对于期满后的约定。如果合同明确规定了期满后自动，那么需要按照续租的条款。但如果合同中没有相关约定，一般来说，租赁双方有以下几种选择：

1. 终止：双方不再续租，租客需要按照合同约定的时间搬离或场地，并且将房屋或场地交还给。在交还时，房屋或场地应保持合同约定的状态，如有损坏，租客可能需要承担相应的。

2. 续租：租赁双方可以协商并签订新的租赁合同，确定新的、等重要条款。续租时，租金可能会根据市场行情进行调整。

3. 房东收回自用：如果房东在租赁合同期满后有自用的需求，应当提前通知租客，并按照合同约定处理相关事宜。

二、租赁合同期满后的处理

在租赁合同期满后，押金的处理是一个重要的问题。通常情况下，如果租客在没有违反合同约定，没有对房屋或场地造成损坏，房东应当全额退还押金。

但如果租客存在，比如未按时支付租金、损坏房屋设施等，房东有权从押金中扣除相应的费用来弥补损失。如果扣除费用后还有剩余，应当退还租客；如果押金不足以弥补损失，租客可能需要额外支付。

另外，如果合同中对于押金的退还条件有特殊约定，应当按照约定执行。例如，有些合同可能规定租客需要提前一定时间通知房东不再续租，否则押金不予退还。

三、租赁合同期满后的物品归属

当租赁合同期满时，租赁房屋或场地内的物品归属也需要明确。如果是租客自行购买并安装的物品，一般来说租客有权带走。但如果这些物品已经与房屋或场地形成了，无法拆除或者拆除会损坏房屋或场地，那么这些物品可能就归房东所有。

对于房东提供的物品，租客应当在期满时归还。如果租客未经房东同意擅自处理房东的物品，可能需要承担相应的法律责任。

总之，租赁合同期满的处理需要租赁双方依据合同约定和法律规定，友好协商，妥善解决相关问题，以避免产生不必要的纠纷和损失。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。