在的过程中，如果拆迁房还未下来，这确实是一个棘手且令人困扰的问题。它涉及到双方的财产分割、未来的权益保障等诸多方面，很容易引发复杂的纠纷和矛盾，让感到迷茫和焦虑。那么，这种情况究竟应该如何处理呢？

一、离婚时拆迁房还没下来的处理方式

首先，如果拆迁房是基于夫妻共同的房产被拆迁而获得的，那么即使房子还没下来，这部分预期的利益也应当进行分割。双方可以协商确定对这部分财产的分配方式，比如一方给予另一方相应的经济补偿。其次，如果双方无法协商一致，法院通常会根据、双方的贡献程度等因素来综合判断。如果拆迁房是基于一方婚前的房产被拆迁所得，且拆迁政策明确规定只针对原房产进行，那么这部分未下来的拆迁房可能会被认定为一方的。但需要注意的是，对于因拆迁而产生的一些增值部分或者相关的权益，可能仍需要根据具体情况进行分析和处理。另外，如果拆迁房涉及到成员的共同利益，比如与父母或子女共同拥有的房产被拆迁，那么处理起来就更为复杂，需要综合考虑、各方的利益诉求等。

二、拆迁房未下来时的难点

1. 价值评估困难：由于拆迁房尚未建成，无法准确评估其市场价值，这给财产分割带来了很大的不确定性。法院在处理时，可能会参考周边类似房产的价格，或者依据中的相关约定来大致确定其价值，但这种方式可能并不完全准确。

2. 产权归属不确定：在拆迁房未下来的情况下，其产权归属往往也不明确。可能存在中的约定与实际情况不符，或者在办理产权时出现新的问题，这都增加了离婚时财产分割的复杂性。

3. 政策变化：拆迁政策可能会发生变化，比如的调整、安置方式的改变等，这会影响到未下来的拆迁房的最终权益，也使得离婚时的财产分割难以预测。

三、如何保障自身在拆迁房未下来时离婚的权益

1. 收集证据：要尽可能收集与拆迁房相关的证据，包括拆迁协议、补偿方案、家庭内部的协商记录等，这些都有助于证明自己在拆迁房中的权益。

2. 关注政策：密切关注拆迁政策的变化，及时了解可能对自己权益产生影响的因素，并做好应对准备。

3. 寻求专业帮助：咨询专业的，律师可以根据具体情况为您提供针对性的法律建议和解决方案，帮助您最大程度地保障自己的。

4. 签订协议：如果双方协商一致，可以签订详细的，明确对未下来的拆迁房的处理方式和未来可能出现的情况的应对措施。

总之，离婚时遇到拆迁房还没下来的情况，需要综合考虑多方面的因素，通过合法合理的方式来处理财产分割问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。