一、离婚时拆迁房屋如何处理好呢

离婚时拆迁房屋的处理，需根据不同情况来确定：

（一）若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁政策基于房屋本身进行补偿，那么拆迁所得通常仍归该方个人所有，不因婚姻关系而转化为，离婚时另一方无权分割。

（二）若拆迁房屋虽是一方婚前财产，但拆迁政策考虑了家庭成员因素，比如按人口给予安置补偿等，那么涉及到另一方人口因素所对应的补偿部分，应作为夫妻共同财产进行分割。

（三）若拆迁房屋为夫妻婚后共同财产，那么拆迁所得一般也属于夫妻共同财产，离婚时应按照法律规定进行均等分割，同时会适当考虑房屋来源、双方贡献等因素。

此外，若双方对拆迁房屋的归属及分割有书面约定的，应按照约定执行。总之，处理离婚时的拆迁房屋问题，要准确判断房屋性质和拆迁政策，依法合理进行分割。

二、夫妻离婚怎么赔偿

房屋拆迁时夫妻离婚，赔偿问题需根据具体情况分析：

（一）房屋性质。若房屋为夫妻共同财产，款通常也应作为夫妻共同财产分割。一般按照均等原则分配，但会考虑对房屋贡献大小等因素。比如一方在购屋时出资较多，分割时可能适当多分。

（二）拆迁政策。若拆迁政策明确按人口补偿，需确定夫妻双方及家庭成员各自应得份额。例如，每人有一定面积的安置补偿，离婚时应将各自份额析出。

（三）房屋归属。若房屋经协商或判决归一方所有，该方应给予另一方相应经济补偿，补偿数额可参考房屋市场价值、拆迁补偿款数额等因素确定。

总之，房屋拆迁且夫妻离婚涉及赔偿问题较为复杂，需综合考虑房屋性质、拆迁政策及房屋归属等多方面因素，必要时可寻求专业法律帮助，以保障自身合法权益。

三、房子离婚后如何过户

离婚后按揭贷款房子的过户问题，需分情况处理：

（一）将离婚双方共同拥有的过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需要先将剩余还清，解除抵押登记后，双方携带、、、等相关材料，共同到部门办理过户手续，将房产变更到其中一方名下。

（二）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若银行同意，可由拥有房产的一方到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为另一方，同时双方按规定办理房产过户手续；若银行不同意变更贷款人，仍需先还清贷款，解除抵押后再办理过户。

在实际操作中，还清贷款可能存在资金压力，此时可考虑通过借款等方式筹集资金先还清贷款，完成过户后再进行合理安排。办理过户时，务必确保材料齐全、程序合法，以保障自身合法权益。

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