在如今的社会中，房子是一种常见的经济行为。而一份清晰、规范的出租房子书对于和租客来说都至关重要，它不仅能够保障双方的权益，还能避免许多潜在的纠纷。那么，出租房子合同书到底该怎么写呢？接下来就让我们一起深入探讨。

一、出租房子合同书的写法

1. 合同双方的基本信息：要明确写上房东和租客的姓名、身份证号码、联系电话、住址等。

2. 房屋的基本情况：包括房屋的具体位置、面积、户型、装修情况等。

3. ：确定开始和结束的日期，要注意约定的相关事宜。

4. 及支付方式：写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账、等）。

5. 条款：明确押金的数额，以及退还押金的条件和时间。

6. 房屋的使用及维护：规定租客对房屋的使用范围，以及的划分。

7. ：双方如有，应承担的责任和方式。

8. 解决方式：约定出现纠纷时，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。

9. 其他条款：如是否允许、是否配备家具家电等。

二、出租房子合同书的重要条款详解

1. 租金及费用承担：租金不仅仅是一个数字，还要明确是否包含、水电费、暖气费等相关费用。如果不包含，要明确这些费用的承担方和支付方式。

2. 责任：对于房屋自然损耗的维修，要明确是由房东负责；而因租客使用不当造成的损坏，则应由租客负责维修或赔偿。

3. 和终止：列举出双方可以的具体情形，比如租客未按时支付租金、房东未提供约定的房屋条件等。同时，也要规定合同正常终止时的相关事宜，如房屋的交接、费用的等。

三、签订出租房子合同书的注意事项

1. 仔细核对：在签订之前，双方都要认真阅读合同的每一个条款，确保理解并同意其中的内容。如有不明白或有异议的地方，应及时沟通协商。

2. 留存相关证据：在签订合同的过程中，如有相关的沟通记录、房屋的照片等，要妥善保存，以备日后可能出现的纠纷之用。

3. 遵循法律法规：要符合当地的法律法规和政策，否则可能会导致。

总之，出租房子合同书的撰写需要认真细致，考虑周全。只有这样，才能保障双方的，使租赁过程顺利、和谐。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。