生活中，我们经常听到这样的事情：为了让孩子的生活更加幸福，父母用多年来的积蓄为小两口购买房产。那么，父母投资给孩子买房，到底是赠与还是贷款呢？

网友咨询：

父母出钱给孩子买房子，是赠与还是贷款？

律师答复：

能够提供充分证据证明父母真实意思表示的，以父母真实意思表示。如果父母自愿出资为孩子无偿买房，父母的买房投资将被视为赠与。如果不满足上述条件，且有欠条等相关证据，父母投资买房将被视为贷款。在无法确定母公司真实意图或者现有证据不足以断定母公司真实意图的情况下，主张母公司出资属于贷款的母公司应当提供证据证明该出资属于贷款，否则，出资将被视为赠与。

建议父母出资为子女购房时，可以在书面协议中明确购房的投资性质。如果不愿意签订协议，也应该好好沟通一下资金的性质，并保留相关证据，以免日后产生不必要的纠纷和麻烦。

律师补充道：

结婚前，父母出资帮助子女购买房屋，一般被视为对子女的单方面赠与；婚后买房时，父母出资，如果没有协议或者协议不明确，是全额出资还是部分出资，是否登记在一方名下，是否在双方名下，推定为夫妻共同财产，由夫妻共同所有。如果婚后父母出资买房，为了避免日后发生纠纷，如果方便的话，最好由父母、子女、子女的配偶签署一份书面协议，明确约定父母出资的性质是否属实。贷款或礼物。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第二条贷款人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供欠条、收据、欠条等债权证据以及其他能够证明借款与贷款之间存在法律关系的证据。

当事人持有的欠条、收据、欠条等债权凭证未注明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出了基于事实的抗辩。人民法院经审查认为，原告不具备债权人资格，裁定驳回诉讼。