在现实生活中，拆迁分割的问题常常困扰着许多人。这不仅涉及到法律规定，还关系到各方的切身利益。今天，就让我们深入探讨这个复杂而重要的话题。

一、共有房屋拆迁如何分割

共有房屋租赁拆迁的分割并非简单的平均分配，而是需要综合考虑多个因素。首先，要明确房屋的共有形式，是还是。按份共有的情况下，按照各自的进行分割；共同共有的，则需要根据具体情况确定分割方式。其次，的项目也需要清晰梳理，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、补偿等等。房屋价值补偿通常是根据房屋的来确定，而搬迁补偿和临时安置补偿则与实际的搬迁和安置情况相关。再者，共有各方对于房屋的贡献程度也会影响分割结果。如果一方在房屋的购买、修缮等方面付出较多，可能会在分割时得到适当的照顾。另外，还需要考虑共有各方的居住需求和经济状况。如果一方确实存在住房困难，可能会在分割时予以倾斜。

二、共有房屋租赁拆迁分割的法律依据

了解相关的法律依据对于合理分割共有房屋租赁拆迁补偿至关重要。在我国的法律体系中，《法》、《条例》等法律法规都对这一问题有所规定。例如，《物权法》明确了共有财产的处分和分割原则，为解决共有房屋租赁拆迁分割问题提供了基础性的法律框架。而《管理条例》则对拆迁补偿的具体标准和程序进行了规范，为确定分割的具体数额提供了重要参考。此外，各地还可能根据本地的实际情况出台相应的地方性法规和政策，这些也需要在分割过程中予以充分考虑。

三、共有房屋租赁拆迁分割的纠纷解决途径

当共有房屋租赁拆迁分割产生纠纷时，有多种解决途径可供选择。

1. 协商解决是首要的方式。通过共有各方的平等协商，达成一致的分割，既能节省时间和成本，又能维护各方的关系。

2. 如果协商不成，可以申请调解。可以向当地的或者相关的申请调解，由第三方介入协调各方的利益。

3. 诉讼是最后的救济手段。当协商和调解都无法解决纠纷时，可以向人院提起诉讼，由法院依法作出判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，包括明、拆迁补偿协议、各方的贡献证明等等。

总之，共有房屋租赁拆迁的分割是一个复杂而又敏感的问题，需要综合考虑多方面的因素，依据法律规定和实际情况进行合理的处理。在处理过程中，各方应保持理性和冷静，通过合法的途径解决纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。