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没有房产证强拆违法吗?征地拆迁补偿纠纷怎么办

一、没有房产证强拆违法吗?

根据行政机关是否有合法的证明来确定。没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。

特别是在房屋,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有证或者房屋建造审批手续;后者可能只具有国有证。

没有房产证不一定会被强拆,要第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续;后者可能只具有国有土地使用权证。

没有房产证但属于合法建筑的,仍可以享受政策的。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

在农村还有很多这样的房子,建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信。

在我国的司法实践中,拆迁部门在办理这类拆迁时应按照法律规定进行拆迁办理。补偿这类公民的相关损失,相关的补偿根据法律规定和当地的经济水平,进行相关的计算后,补偿这类相关的当事人员的合法权益,避免造成矛盾纠纷,此时也是要保护公民的利益的。

二、征地拆迁补偿纠纷怎么办?

征地拆迁补偿纠纷可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

三、征地拆迁补偿款分配纠纷可以提起行政诉讼吗?

征地拆迁补偿款分配纠纷不可以提起行政诉讼,征地拆迁补偿款分配纠纷属于,可以提起,民事诉讼和行政诉讼的区别是:

1、案件性质不同。行政诉讼解决的是行政主体与行政相对人之间的行政争议;民事诉讼解决的是平等主体之间的民事争议。

2、提起诉讼的主体不同。行政诉讼由行政相对人,利害关系人提起,行政主体没有起诉权和反诉权;民事诉讼双方当事人都有权提起,并互相有反诉权。

征地拆迁补偿纠纷区别于一般的民事纠纷,如果征地部门发了补偿费后,家庭成员之间对拆迁补偿款的分配有纠纷,这种情况下可以依法提起民事诉讼,但是,对征地部门的补偿决定有争议的,被拆迁户不能通过民事诉讼处理。

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