一、批文征地合法吗

仅凭征地批准文件并不一定代表其合法性。

该文件乃因建设所需之土地征收，经过相关行政部门审查后所出具的正式法律文件，为政府应主动公开的信息。

在征地过程中，政府必须持有合法有效的征地批准文件。

如果批准文件已过有效期、超越法定审批权限拆分审批、未经批准即占用或少批多占、以租赁代替征收等情况出现时，则征地行为均属非法。

《》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、人民政府批准。

二、不涉及的房子能买吗

关于交易事项中，房可依法出售，然而需要注意辨别情况及防范风险。

市面上大部分房具备取得产权证资格，消费者在选购过程中，不应只关注其低廉价格，而应充分认识到其中所蕴含的特殊风险。

与普通相比，拆迁安置房的安置对象具有特定性，销售行为除了遵循相关的约束外，还需顾及政府政策的影响。

这类房屋的产权归个人所有，但部分土地属性可能为集体土地，或政策要求在获得所有权后一定时期（通常为五年）内不得上市交易，即使在期限过后允许有限制地上市交易，仍需缴纳并享受优惠税费后方可进入市场。