没有征地批文的征地行为合法吗
一、没有征地批文的征地行为合法吗
无征地审批文件的情况下,实施土地征收活动无疑属于违法行为。
根据我国《》之明确规定,未取得征地审批文件或是以骗取方式获得审批批准,却仍强行实施土地征收的行为,均属于非法征地范畴。
当未经准许或采用欺诈手段获取授权后,擅自占用土地者,将被县级及以上政府自然资源主管部门勒令退还非法占地的土地资源。
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、强制征地合法吗
1、国家具有权力实施强制征地,然而这类行动本身具备其强行特性。
此种强制并非毫无约束的行为,反倒是处于法律制约之下的方式,必须依循相关法律程序予以严格执行。
只要按照法律规定的程序切实遵守,那么农民便必须无条件地交出土地。
2、若是在合法行为下进行,其相应的补偿费用自然会相对较低。
相较于转让的价格,两者之间的差距甚为悬殊,这恰恰反映出了征地过程中的强制性特征。
3、关于合法征地的补偿标准,通常由当地市县级政府负责制定;省级政府亦有责任设定一条控制线以确保公平公正。
4、在合法征地的情况下,当地市县级政府及国土资源管理局应当依法发布《征用土地方案公告》与《补偿安置方案公告》。
在《补偿安置方案公告》中应当明确显示补偿安置的具体标准。
农民正是通过阅读这两项公告,才能了解到自己的土地已经被征用,以及补偿安置的具体标准。
若缺乏这两项公告,则基本上可以判定该次征地行为并不符合法律规范。
三、农民不想征地怎么处理
在面临耕地被征用问题时,若农民对此持有异议,他们有权要求组织召开听证会进行论证。
若双方对于补偿费用的标准存在分歧,可由县级以上的地方人民政府出面协调解决;如若协商无果,则应由批准征收土地的人民政府进行裁定。
对于此类裁定结果,当事人可依法申请复议一次,若对复议决定仍存疑虑,可选择向国务院提出最终裁决申请,或者直接向人民提起行政诉讼。
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