一、没有征地批文的拆迁违法吗

如果没有征地批准文件的话，这个拆迁协议就是无效的哦。

征地批文就是要征用土地用来搞建设，经过有关行政部门批准的一种书面文件。

这可是政府应该自觉公开的信息呢。

要是没这个批文就强行征地的话，得由县级以上的政府土地管理部门要求违法占用者把占有的土地归还回去。

这样签下的拆迁协议自然也是无效的啦。

《》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、被征地人拆迁有补偿吗怎么算

当你家房子遇到被拆迁的情况，你可能会得到这些补偿：首先，就是房屋地基的补偿费用；

还有房子本身的赔偿，以及装修的费用；下一个方面，就是拆房时的安置费用，以及搬家的过程中产生的搬迁费用；然后，家里如果有些额外的困难，还能申请到一些补助和奖励；最后，家里的各种电器设备如果要移动位置，也会有相应的补偿。

对于非住宅性质的房屋，比如之类的，还会有一笔营运损失的补偿。

关于土地征用的补偿计算方式，大概是这样的：土地补偿费=被征用的土地面积×每年的产量×补偿的倍数；安置补助费=需要安置的人口数量×每年的产量×补偿的倍数；而青苗补偿费呢，就是用每年的产量除以种植的季节数。