没征地批文的拆迁合法吗
一、没征地批文的拆迁合法吗
依据法律规定,未经相关部门依法批准而实施的征收拆迁房屋行动属于违法之举,作为被征收方,您有权利拒绝此类无理要求。
即便当事人所涉及的土地已被国务院正式批准为征收范围,但如若市政府及国土局出现先行占用土地、再行办理征地手续、或是在支付补偿费用之后才得以获取征收土地方案等情况,均将违背正规程序的规定。
若发现有任何非法拆迁现象,首先应向相关部门申请政府信息公开,倘若政府信息公开显示并未存在征地批准文件,则可向国土资源管理部门提交土地违法查处申请,请求其对地方政府的违法征地行为或者相关企业的违法占地行为展开调查处理。
《》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排建房、提供或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
二、如何判断行为是否合法
现阶段,我国的相关对于保护被征收者的合法权益已有了较为周全且详尽的制度设计。
例如,我国现行的《土地管理法》中明文指出,任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
征收土地必须按照法定程序进行,并且要及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还需为被征地农民提供相应的社会保障费用。
特别值得一提的是,针对农村集体土地的征收,在正式启动征收之前,通常会设置一个组织听证的环节,以便让广大村民能够充分表达自己对补偿数额、补偿计算方式等方面的意见或建议。
若村民对此存在异议,可在听证过程中适时提出。
在征地批复之后,如若发现补偿款项未能达到预期标准,被征收者仍可通过行政复议、行政裁决等途径寻求解决方案。
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