一、新法补偿标准细则按实际面积算吗

通常以房产证面积为准，若实际面积过大可协商解决。

一般情况下，拆迁补偿包含以下四种形式：

1. 土地补偿费，赔偿被征收农村集体经济组织的经济损失；

2. 青苗补偿费，补偿因征地导致的青苗损害；

3. 附着物补偿费，补偿因征地导致的房屋及其他设施损坏；

4. 安置补助费，补偿因征地导致的剩余劳动力安置问题。

《国有土地上》对补偿标准有详细的规定：

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、新农村拆迁怎么申请补偿

过往的补偿方案往往只关注于房产权属的多寡，而对于房屋本身所提供的补偿金额普遍偏低，更不用说那些被忽略的地上附属物。

为了能让广大农民朋友们获得充分的权益保障与公平待遇，如今有关部门已经实施新的补偿政策，对原有政策作出了全面优化和改进。

在新的补偿政策中，我们看到除了对房屋本身的经济补偿之外，还将对土地上种植的各种农作物、自建动物饲养圈舍等附加资产进行合理评估并提供相应补偿。

这些地面以上的附属物虽然并非房地本身，但同样凝聚着农民们辛勤劳动的汗水，是他们极其宝贵的个人财产之一，因此都会依照地方政府制定的补偿标准予以充分考虑和妥善处理。