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老公老家拆迁老婆有份吗

合飞律师3周前 (05-17)普法百科1

一、老公老家拆迁老婆有份吗

从常规角度分析,这种情况通常是不存在的。

按照我囯现行的法律条文规定,在面临时,政府主要会向房产的拥有者提供赔偿福利,至于房产是否属于父母所有,这将基本不会影响到其子女的权益。

究其原因在于,房屋属于父母的财产范畴,其子女无权随意支配。

父母有权依据自身的意愿享有和行使财产所有权,而无需受到任何他人的干扰或限制。

若父母均已离世,那么其子女即可依法继承父母的房屋,在此背景下,他们在面临拆迁问题时便具有一定的权益。

房屋征收乃是国家针对非国有资产在经过公正合理的补偿后所采取的一种强制性的交易行政行为。

此项行为必须以“公共利益”为前提,同时也需确保给予公平合理的补偿。

国家仅能在涉及到公共利益的特殊情况下,且在对人给予相应补偿之后,才能依照法定程序提前回收公民的土地使用权。

在实际操作过程中,法定的征收程序极其严谨,包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及安置方案制定及公告程序等环节。

一般而言,征收导致的消失主要有两种情况。

其中之一便是由于双方达成协议而顺利完成征收,此时的使用权便随之消亡。

另一种情况则是由拆迁方通过申请司法强拆,遵循法定的司法程序来完成上房屋的征收工作。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、老旧小区拆迁公摊面积怎么算

关于老旧小区进行拆迁时,如何精确地计算公共分摊面积的问题,实际上涉及到众多需要考虑的因素,且其具体的计算方式也往往会因为地域政策以及拆迁补偿方案等方面的不同而有所变动。

一般而言,所谓的公共分摊面积,主要是指住宅楼内部除私人所有部分之外的、供全体住户共同使用的部分。

在拆迁补偿过程中,被征收房屋价值的补偿占据着至关重要的地位,这其中通常既包含了私人所有面积,同时也涵盖了公共分摊面积。

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条规定,被征收房屋价值的补偿必须得到全面且充分的考虑。

对于具体的公共分摊面积计算方法,可能还需参照当地的拆迁补偿政策或者相关法律法规来加以确定。

为了获取更为精准的计算结果,我们强烈建议您查阅当地的拆迁补偿政策文件,或者直接向负责拆迁事务的政府部门进行咨询。

这些机构将会依据您所处地区的具体法律法规以及拆迁政策,为您提供详尽且专业的解答服务。

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