拆迁套路有哪些内容(拆迁的套路有哪些)
拆除过程是无法阻止的。如果您遇到拆迁问题,请记住,只有法律才是拆迁的依据。无论拆迁方的言论多么好、多么合理,只要违反了法律的规定,就是错误的。我们遇到过很多当事人,在不了解拆迁方规则的情况下,不得不走维权之路。这就是李老师在湖北的情况。案件基本情况2018年,我们去湖北办理拆迁案件时,李先生通过朋友介绍联系到了我们。李老师的家人长期在外打工。2016年,整个村庄计划被拆除。一开始,村委会告诉李老师,由于房子里已经很久没有人住了,房子倒塌了,所以只能按照最低标准对李老师进行补偿。李老师当然不同意。没想到,一年后,李老师的房子被村委会以违建为由强行拆除,而且没有给予任何补偿。李老师不服村委会的决定,提起诉讼,要求拆迁方赔偿损失共计32万美元。然而,我们一审败诉了。我们接受委托后提出上诉。在申诉过程中,我们出示了李先生有关房屋合法权属、当地拆迁规定、强拆视频和报警记录等证据。最终,二审法院认定强拆违法,李先生获得赔偿32万元。拆除程序有哪些?请注意,这是拆迁方的惯用做法。如果你不同意赔偿,就说你的房子违法。因此,我们专门总结了一些实际案例中常见的拆除流程,希望对您有所帮助。1.政策是压制性的。有些拆迁公司在拆迁的时候,总有某种政策和文件。当拆迁户与其交谈时,拆迁公司也表示政策无法改变。如果你要求拆迁公司告知政策内容,拆迁公司也会说一大堆理由和高层帽子。如果你不同意拆迁,你就不会与政府合作。但事实上,这一切可能都是拆迁公司所说的,根本没有政策可言。在我们接触的大量案例中,我们发现大部分征地拆迁项目根本没有落实任何征地拆迁政策。所谓政策只是拆迁方制定和解释的政策。很多负责直接接触被拆迁人的拆迁人员并不知道准确的拆迁政策是什么。如果被拆迁人与不同的工作人员协商,可能会得到不同的补偿结果。2、虚假询问。有些拆迁人可能不会立即拆除房屋。他们或许可以和拆迁户好好聊聊。他们可能一周来几次,就是为了了解拆迁户的心理价位。如果太低,拆迁公司就会同意。如果过高,拆迁公司就会采取一些断水断电的措施,迫使被拆迁人同意较低的补偿标准。提示:当面临拆除时,不要提前透露你的真实价格。如果你确实不知道你的房子的价值,你可以询问律师。如有必要,一定要索取拆迁公告、政策文件等一系列加盖公章的文件,以确定征地拆迁政策的真实内容,避免草率签署协议后发现低于政策标准。3.违章建筑的威胁。有的拆迁公司喜欢用这种招式。面对拆迁,他们总是告诉拆迁户,你的房子是违法建筑,应该依法拆迁。但事实上,这些房子已经使用了很多年了。说起拆迁,据说房子是违建的,这给拆迁户带来了很大的心理压力。希望拆迁户尽快以最低价格签约走人。违章建筑的威胁并不可怕。违法建设的认定需要严格的物理和程序要求。
并非所有无证房屋都应被视为违法且不需赔偿。如果您遇到这个问题,一定要拿起法律武器来维护自己的权益。4、危房威胁。有的房屋证件齐全,但被拆迁人因拆迁补偿标准太低而不愿签订补偿安置协议。拆迁人员也顾不得违建,就开始了拆迁工作。在律师接触到的案件中,对于旧房,拆迁方往往直接办理危房认定手续,直接实施拆迁。对于状况良好的房屋,拆迁方往往采取误拆、先破坏房屋主体结构、再启动危房认定程序、再以危房名义强行拆除等方法。5、违法拆除。本案中,拆迁公司在拆迁户无人的情况下,未经合法手续,秘密拆除房屋。因此,很多拆迁户早上就出去了,他们的房子还在。下午他们返回时,房屋已是一片废墟,导致屋内物品被掩埋,造成巨大损失。提示:如果遇到非法拆迁,请尽快报警,并在6个月内提起非法拆迁诉讼,以维护自己的合法权益。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。