一、怎么理解订金与定金的区别

　　理解订金与定金的区别主要是：

　　1.定金具有担保性质，订金不具有担保性质。

　　2.定金的数额在法律规定上有一定限制，而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

　　3.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作金。

　　4.定金有法律效力，订金没有法律效力。

　　二、定金担保的法律特征是什么

　　作为一种债权担保方式，具有其自身的一些特点：

　　1.定金担保是金钱质的一种，为金钱担保。所谓金钱质即将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有，以此担保某种行为的一种担保方式。

　　2.定金担保限于合同债务的履行担保。双务合同的当事人互负对待给付义务，任何一方当事人为担保自己的债务的履行，均可以向对方给付定金。

　　3.定金担保的设定人限于被担保的主合同的当事人。以保证担保债务的履行时，保证人为债务人以外的第三人;以抵押、质押担保债务的履行时，抵押人、出质人可以为债务人，也可以为债务人以外的第三人。

　　4.定金对主合同当事人双方均有担保效果。定金担保是由主合同债务人提供的担保，但定金担保成立后，其担保效力不限于担保定金给付人履行债务，而且包括担保定金接受人履行对待给付义务。

　　三、定金担保何时生效

　　定金担保自合同成立时生效，具体规定如下：

　　1.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自依法办理批准、登记等手续时生效。如果是附生效条件的合同，自条件成就时生效；

　　2.当事人对可以约定附条件。合飞律师提醒，附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。