一、农民怎么补偿

关于房屋补偿款项方面：依据房屋本身的构造特性、实用面积、损耗状况及其所处地域的地产市场行情，来具体决定相应的补偿款数额。

而在支付补偿过程中，补偿价格将会充分考虑到房屋新建或再建所需的重建成本，也就是所谓的重置成本。

至于土地补偿款项方面：针对被征收的及其他农业用地，将依照土地的使用性质、占地面积以及区域性的综合地价，来实施相应的补偿措施。

此项补偿款项旨在确保农民的生活水准不会因土地征收而下降，同时也为他们的长远生计提供了可靠的保障。

安置补助款项方面：主要是向那些失去住房的农民提供，以协助他们完成新的安置事宜。

其中可能涉及到产权交换（例如提供新房或者），或者直接以货币形式对农民进行补偿，让他们可以自主选择购买合适的房产。

周转补偿款项方面：在等待安置的这段时间内，为农民提供一定的临时生活补贴，以帮助他们解决过渡时期的居住难题。

附着物与青苗补偿款项方面：对于土地上的附着物（如树木、果园、菜园等）以及正在生长的农作物，将按照它们的实际价值给予合理的补偿。

奖励性补偿款项方面：为了激励农民积极配合拆迁工作，有些地方还会设置早搬迁奖励、自愿放弃某些权益的奖励等。

社会保障费款项方面：部分地区会从金中提取一定比例设立社会保障基金，用于为被征地农民提供、等社会福利，从而确保他们的长期生活得到有效保障。

《国有土地上》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、怎么对付拆迁

彰显政策理解深度：首要任务便是深度剖析并详尽掌握我国或您所在地区有关住宅拆除的法律律例及相关政策文献，从而明确自己所享有的权利与应承担的义务，这是保障个人权益的基石。

搜集并妥善保管证据：对您的住所进行详细的摄影摄像记录，同时妥善保存、土地证、等所有相关文件的原始件与复印件，以及所有与住房相关的费用，以便为未来可能出现的谈判及维权行动提供充足的证据支持。

积极参与交流互动：主动与负责拆迁事务的办公室、开发商或者政府相关部门进行有效的沟通，以获取拆迁项目的详细信息、补偿标准以及安置计划。

与周围的邻居团结协作，共同探讨，以此来提升我们的谈判实力。

合理协商安置事宜：根据您的实际情况，提出合理的补偿和安置需求。

如有需要，可考虑聘请律师或其他专业人士协助协商，以确保您提出的条件既合理又合法，从而争取到最大的利益。

关注法律程序规范：若对补偿方案存在异议，切勿轻易签署任何协议。

在必要的时候，您有权依法申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律手段解决问题。

寻求支持：倘若您个人无法应对复杂的法律问题，建议您寻求法律援助，通过法律服务机构或公益律师获得帮助。

保持冷静理智态度：在整个过程中，请务必保持冷静和理智，避免采取过于激烈的行为。

合理地表达您的诉求，严格遵循法律程序，确保自身的人身安全。

三、拆迁纠纷应怎样进行再审

关于行政裁决方面：应各方当事人的请求，地方性人民政府所辖的管理机构将负责进行裁决。

若该房屋拆迁管理机构本身即为被拆迁方，则其裁决权将由同级别的人民政府行使。

裁决的具体内容应涵盖补偿方式及补偿金额、安置用房的面积与安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式以及过渡期限等关键事项。

裁决应于收到申请之日起的30天之内做出。

对于依法起诉的情况：若拆迁当事人对裁决结果持有异议，可在接收到裁决书之日起的60天内，向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府提出。

同时，亦可选择在接收到裁决书之日起的3个月内，向有管辖权的人民提起诉讼。

在强制拆迁问题上：倘若被拆迁方或房屋承租方拒不履行房屋拆迁管理部门做出的裁决，且在裁决规定的搬迁期内迟迟未能搬迁的情形下，依照相关，有权机关可依法实施强制拆迁。

此项工作将由房屋所在地区的市、县人民政府责令相关部门加以落实，或者由拆迁管理部门依法提请具有司法裁判权的人民法院受理并执行。

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