1. 法律依据原则

基础：以《中华人民共和国民法典》第二编（物权编）第七章“相邻关系”为依据（第288条至第296条）。

核心：明确不动产的相邻权利人应依法行使权利，不得滥用权利损害他人合法权益。

示例：不得因自家装修擅自拆除共有墙体，不得堵塞他人必经的通道。

2. 有利生产、方便生活原则

内容：相邻各方在行使权利时，应当以促进生产便利、保障生活正常需求为目标。

应用场景：

提供必要的通行、排水、通风、采光等便利。

例如：允许邻居临时通过自家土地通行，或安装管线通过他人土地时尽量减少干扰。

3. 团结互助、公平合理原则

核心：强调邻里间相互体谅，平衡双方利益，避免单方面牺牲他人权益。

表现：

一方因生产生活需要利用他人不动产时，应提前协商并补偿合理损失。

例如：修建房屋时需避免遮挡邻居采光，若无法避免则协商补偿。

4. 尊重历史和习惯原则

内容：对历史上形成的用水、排水、通行等习惯，无充分理由不得擅自改变。

示例：

若某条通道长期被用作公共道路，即使未明确划为公共区域，也不得随意封闭。

传统灌溉方式或排水路径应尽量保留。

5. 损害最小化原则

要求：当行使权利可能对相邻方造成影响时，需选择损害最小的方式。

应用：

施工时采取降噪、防尘措施，减少对邻居的干扰。

排放污染物必须符合国家标准，避免危害他人健康。

6. 协商优先原则

流程：发生争议时，优先通过友好协商解决；协商不成可寻求调解、诉讼等法律途径。

注意事项：

保留沟通记录（如书面协议、聊天记录）作为证据。

调解可通过居委会、村委会或专业机构进行。

处理相邻关系的注意事项

明确权利边界：清晰了解土地、房屋的产权范围，避免越界使用。

提前沟通：涉及可能影响邻里的行为（如装修、施工）应事先告知。

合法维权：若协商无果，可依据《民法典》向法院起诉，要求排除妨碍或赔偿损失。