一、夫妻间房产产权转移，需要还清贷款吗

具体来讲的话，有两种情况需要考虑：首先是夫妻在婚后对房子进行转让，对于这种情况来说，我们得先把银行的贷款还清才行，否则银行可能不会给咱们办理相关手续。

另一种呢，就是夫妻之后涉及到的房产转让问题，这个时候就不需要你先还清贷款了，你可以选择直接做个转按揭，也就是把原来的贷款人换成新的贷款人，这样就可以顺利完成房产转让了。

《中华人民共和国》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第四百一十四条

同一财产向两个以上抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

二、算小产权吗

安置房可不属于我们常说的那种！这种房子的所有权、使用权等等都是合法有效的，你不必担心会有什么所有权上的问题。

根据咱们中国的《民法典》规定，只要依法办理了不动产权利的设立、变更、转让和消灭这些事情后，再进行登记，那这个效力就跑不了；反之呢，如果没登记啥的，那就别谈效果。

而且，国家对于不动产是有个统一登记制度的喔。

三、安置房车位有产权证吗

车位这个东西呢，得看你是不是买的那种带产权证书的，这种叫产权车位。

它们的产权一般都归开发商管，所以开发商就有权把这些车位卖掉！然后业主买到这种车位以后，只要按照规定去办产权证就行了。

反过来，如果只是租用车位的话，那可就完全没有什么产权证书咯。

没有产权证书就意味着这个车位只有使用权利，开发商可没权利随便售卖，即使你买了这个车位，也是只能享受到这一段时间的使用权而已。

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